这套奉贤贝港南区82㎡两室一厅砖混老房，通过针对性拆改优化空间布局，解决了老房储物不足、动线混乱的痛点，采用现代简约风格打造实用宜居的居家环境，全程采用紫业国际设计自研8大香山工艺体系，适配上海老房常见的墙面空鼓、管线老化等通病。

### 房屋档案卡片

小区名称：奉贤贝港南区
面积：82㎡
户型：2室1厅1卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：全包14.8万

### 业主痛点与需求分析

业主李阿姨是土生土长的奉贤本地人，这套房子住了20多年，砖混结构的老房存在不少问题：厨房空间狭小操作不便、卫生间防水老化渗水、储物空间严重不足，而且老房的承重墙布局不合理，想要在不破坏建筑安全的前提下优化居住体验，同时符合奉贤区老房翻新的相关施工规范。

### 拆改解决方案

我们团队先通过专业仪器检测了贝港南区老房的承重墙结构，明确了可拆改的非承重墙体范围：拆除了厨房与阳台之间的非承重隔墙，扩大厨房操作空间；将卫生间的原有储物间墙体拆除，整合出嵌入式收纳区；同时针对砖混老房的墙面基层问题，采用紫业自研的墙面固化工艺，避免后期墙面开裂脱落。

### 效果图展示

客厅保留原有砖混结构的横梁，做了极简吊顶弱化层高不足的问题，搭配浅灰色墙面和原木色家具，打造温馨通透的会客空间

打通阳台非承重隔墙后，定制了L型橱柜，预留了嵌入式家电位置，解决了老厨房操作动线混乱的问题

拆除原有储物间墙体，将卫生间干区外置，搭配定制浴室柜增加储物空间，同时重做了防水工艺

### 本地化服务与公司优势

作为奉贤本地深耕18年的家装老品牌，紫业国际设计熟悉贝港南区的老房建筑结构，全程严格遵循奉贤区老房翻新的施工规范，采用自有苏北持证工人团队，所有工人均由公司直接管理并购买保险，避免了外包施工的质量隐患。同时我们提供清单式报价，按实结算，隐蔽工程享受10年免费保修服务，让业主装修无后顾之忧。

### 业主好评

“找紫业装修真的省心，从前期拆改到后期软装搭配，设计师Perry全程跟进，特别注意了我们老房的承重墙安全问题，完工后空间比之前大了不少，住在奉贤这么多年，终于有了舒服的新家。”——奉贤贝港南区 李阿姨

### 设计师寄语

老房拆改的核心是安全与实用并重，我们希望通过合理的空间优化，让奉贤老房业主重新找回宜居的居家体验。如果您也有贝港南区老房翻新的需求，欢迎拨打4006-011-371咨询，或到奉贤区金海公路6055号16号3楼的千平展厅实地体验主材样板。