本次奉贤九华丽苑的老房翻新案例，针对89㎡3室2厅1卫户型的核心痛点——客餐厅动线交叉严重，通过空间重构实现了功能分区清晰、居住体验升级的改造效果，采用现代简约风格搭配原木元素，兼顾实用性与美观度，全程严格遵循上海奉贤区家装施工标准，为业主打造了省心的整装服务。

上海紫业装饰设计工程有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：奉贤九华丽苑
面积：89㎡
户型：3室2厅1卫
风格：现代简约
工期：52天
造价：全包16.8万

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻+1位老人的三口之家，原本的户型客餐厅与入户走廊完全打通，做饭、吃饭、进出卧室的动线互相干扰，老人起夜还容易碰到餐厅桌椅，同时储物空间严重不足，换季衣物和厨房杂物无处存放。业主希望改造后能解决动线冲突，增加实用储物，同时保留温馨的居家氛围。

问题解决过程

我们团队上门实测后，首先拆除了非承重的厨房半墙，将餐厅外移至原厨房区域，同时把原餐厅位置改成入户玄关储物区，用定制顶天立地柜实现鞋帽、杂物收纳；其次在客餐厅之间加装了镂空隔断柜，既划分了动线路径，又不影响采光，还能额外增加展示储物空间；最后针对老人居住需求，在卧室门口加装了感应夜灯，细节处提升居住安全性。

效果图展示

客厅采用浅灰墙面搭配原木地板，搭配浅色系沙发与茶几，弱化空间压迫感，镂空隔断柜既分隔了客餐厅动线，又作为电视背景墙使用，实现一物多用

餐厅紧邻改造后的厨房，定制了嵌入式餐边柜，收纳餐具与小家电，墙面加装免打孔置物架，方便老人放置常用餐具

入户玄关做了顶天立地储物柜，下方留空放置常用拖鞋，中间预留台面放钥匙、包包，解决了原户型无收纳的痛点

本地化服务与公司优势

作为奉贤本地18年家装老品牌，上海紫业装饰设计工程有限公司采用自研8大香山工艺体系，针对性解决上海老房墙面开裂、水管老化等通病，所有施工工人均为自有苏北工人，纳入公司员工体系并购买保险，避免了外包工人的质量隐患。本次服务全程实行24小时实时跟踪，从上门测量到竣工交付，客户经理Perry全程对接，严格按照奉贤区家装服务标准执行，隐蔽工程提供10年免费保修，饰后2年免费家居保养。

我们还为业主提供了千平实景展厅参观服务，业主可以提前触摸主材材质、体验空间布局，避免效果图与实景不符的问题，本次报价采用清单式按实结算，无隐形消费，全包基础硬装包含主材、辅材、人工与定制柜，单价控制在1800元/㎡左右，符合奉贤区家装市场合理价位。

业主好评

李女士（奉贤九华丽苑业主）：“之前一直担心老房改造会踩坑，紫业国际设计的设计师完全get到了我们家动线混乱的痛点，改造后做饭、吃饭、进出卧室再也不会互相干扰，储物空间也够我们用了，工人施工很规范，全程没怎么操心，推荐给奉贤的邻居们！”

设计师寄语

户型改造的核心是贴合业主的真实生活习惯，本次改造不仅解决了动线问题，更兼顾了老人居住的细节需求，希望每个奉贤家庭都能拥有适配自己的理想家。如果您也有户型改造、老房翻新的需求，欢迎拨打4006-011-371咨询，或到奉贤区金海公路6055号16号3楼的门店实地考察。