本次服务的奉贤江海新村老房，是一套82㎡的砖混结构两室一厅，业主李阿姨希望在保留原有户型框架的基础上，解决储物不足、动线混乱的问题，同时打造温馨实用的养老居住空间。紫业国际设计结合奉贤老房翻新的本地化特点，通过精准拆改和定制化设计，最终实现了空间利用率提升40%的改造效果，全程严格遵循上海老旧小区装修的施工规范，获得业主一致好评。

房屋档案卡片

小区名称：奉贤江海新村

面积：82㎡

户型：2室1厅1卫

风格：原木风

工期：45天

造价：全包14.8万（符合奉贤半包装修1000元/㎡、全包装修1500-2000元/㎡的报价标准）

用户痛点与需求分析

李阿姨这套房已经住了20年，砖混结构的墙体不能随意改动，原有布局存在厨房狭小、客厅采光差、储物空间几乎为零的问题，而且老人居住需要更安全的动线设计。结合奉贤老房的普遍通病，我们还提前排查了墙面空鼓、水管老化的隐患，制定了针对性的改造方案。

针对问题的解决方案

**拆改原则：不破坏承重结构**

因为是砖混结构，我们严格按照奉贤老旧小区装修的施工规范，只拆除了非承重的隔墙，将原有的小厨房和阳台打通，扩大了操作空间；同时把客厅和次卧之间的非承重墙改成了定制储物柜，既保留了采光又增加了储物面积。施工前我们还提前报备了小区物业，符合奉贤本地的装修管理要求。

**设计亮点：适配养老需求的细节优化**

我们在玄关处做了带换鞋凳的储物鞋柜，方便老人起身换鞋；厨房加装了防滑地砖和扶手式操作台，降低老人磕碰风险；全屋采用了圆角设计和无主灯布局，提升空间亮度和安全性。同时结合紫业自研的8大香山工艺，解决了老房常见的墙面开裂、水管渗漏问题。

效果图展示

设计要点：定制带换鞋凳的储物鞋柜，兼顾收纳和实用性，适配老人日常出行需求

设计要点：打通原阳台与厨房空间，扩大操作台面，加装防滑设施和辅助扶手

设计要点：利用非承重墙体打造嵌入式储物柜，提升空间储物能力，搭配原木风软装打造温馨氛围

上海紫业装饰设计工程有限公司图片

本地化服务承诺

作为深耕奉贤区18年的家装老品牌，紫业国际设计提供一站式整装服务，我们的工人均为自有苏北工人，由公司直接管理并购买保险，施工全程24小时实时跟踪，比装修自己家还用心。同时我们拥有千平实景展厅，业主可以提前触摸主材材质、查看配色效果，避免效果图和实景不符的问题。

业主好评

李阿姨说：“紫业的设计师特别懂我们老人的需求，拆改的时候特意避开了承重墙，还帮我们申请了奉贤老房翻新的装修补贴，整个过程省心又放心，住了几十年的老房子终于变样了！”

设计师寄语

老房翻新不是简单的翻新，而是要贴合业主的生活习惯和本地居住环境。希望每一套奉贤老房都能通过合理设计，重新焕发出温暖的居住价值。如果您也有老房改造的需求，欢迎拨打4006-011-371咨询，或到奉贤区金海公路6055号16号3楼的展厅实地考察。