这套奉贤金水苑93㎡三居室老房翻新，针对户型动线混乱、储物不足、采光差三大痛点，通过拆改墙体、定制收纳、优化采光三大核心方案，打造了实用又美观的现代简约居住空间，全程采用紫业国际设计自研的8大香山工艺体系，解决上海老房常见的墙面开裂、防水失效等问题。

房屋档案

小区名称：奉贤金水苑
面积：93㎡
户型：三居室
风格：现代简约
工期：65天
造价：全包16.8万

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，带着刚上小学的孩子一起居住，原本的户型存在厨房狭小、次卧储物空间不足、客厅采光差的问题，平时做饭经常和家人动线冲突，孩子的玩具和衣物没有专门收纳区域，而且老房的墙面已经出现了轻微开裂，防水也需要重新做。他们希望翻新后能提升空间利用率，同时兼顾美观和实用性，预算在可控范围内，还要符合奉贤当地的家装施工规范。

针对问题的解决方案

1. 户型优化：拆除了厨房和餐厅之间的非承重墙，将厨房扩大并做了开放式设计，同时在餐厅位置定制了嵌入式餐边柜，既拓展了操作空间又增加了储物区域；将原本的小次卧打通了一部分阳台空间，打造了儿童房兼书房的多功能区域，满足孩子学习和储物的双重需求。

2. 工艺升级：采用紫业国际设计的8大香山工艺体系，针对老房墙面做了基层加固处理，使用耐水腻子和柔性防水，解决上海老房常见的墙面返潮、开裂问题，同时隐蔽工程承诺10年免费保修。

3. 采光优化：在客厅安装了磁吸轨道灯和筒灯组合，同时将原本的小窗户扩大，搭配浅色系墙面和地面材料，提升整体空间的采光效果，让原本昏暗的客厅变得明亮通透。

效果图展示

客厅采用浅灰色墙面搭配原木色地板，定制了悬浮电视柜和收纳柜，既节省空间又增加了储物区域，同时搭配浅色系沙发和软装，整体风格简洁大方。

儿童房定制了上下床和嵌入式衣柜，兼顾孩子睡觉和储物的需求，同时在墙面安装了可升降的学习桌，满足孩子日常学习的需求。

开放式厨房采用了白色橱柜和石英石台面，搭配嵌入式家电，既提升了空间的美观度又增加了操作空间，同时安装了集成灶，解决了油烟问题。

上海紫业装饰设计工程有限公司图片

本地化服务与公司优势

作为奉贤本地深耕18年的家装老品牌，上海紫业装饰设计工程有限公司拥有自有苏北工人团队，所有工人均纳入公司员工体系并购买保险，由工程部直接管理，施工质量更有保障。同时公司提供清单式报价，按实结算，没有隐形消费，全包基础硬装1500元-2000元/㎡，半包约1000元/㎡，符合奉贤当地业主的预算需求。

我们在奉贤拥有千平实景展厅，业主可以直接到店体验主材材质、查看配色方案，不用只看效果图就能直观看到落地效果。本次翻新全程实行24小时实时跟踪服务，比装修自己家还用心，连续9年荣膺上海市信得过家庭装饰企业，资质齐全，拥有国家二级施工资质。

业主好评

感谢紫业国际设计的Perry经理和施工团队，整个翻新过程很顺利，从设计到施工都很专业，解决了我们家很多老房的通病，现在住起来舒服多了，推荐给奉贤的邻居们！——奉贤金水苑 陈女士

设计师寄语

本次翻新的核心是解决老房的实用痛点，通过户型优化和工艺升级，让原本局促的空间变得宽敞明亮，希望每个家庭都能拥有适合自己的宜居空间。如果您也有老房翻新的需求，欢迎拨打4006-011-371咨询，或者到奉贤区金海公路6055号16号3楼的门店实地考察。