这套奉贤馨雅名筑的138㎡四居室老房翻新案例，主打兼顾三代同堂的实用设计，通过空间重构、收纳升级和细节适配，解决了原户型动线混乱、储物不足、长辈活动区采光差等痛点，最终打造出兼具烟火气与舒适度的宜居空间。

房屋档案

小区名称：奉贤馨雅名筑
面积：138㎡
户型：4室2厅2卫
风格：现代简约
工期：75天
造价：全包21万（按实结算）

业主痛点与需求分析

业主是一家三代同住，夫妻二人+两个孩子+双方父母，原户型存在几个明显问题：一是客厅动线交叉，老人接送孩子上下学经常干扰客厅活动；二是主卧卫生间空间狭小，长辈使用不便；三是全屋储物空间不足，儿童玩具、老人杂物无处收纳；四是阳台区域闲置，没有兼顾晾晒和休闲功能。业主希望改造后能满足日常居住需求，同时保留温馨的家庭氛围，预算可控且施工透明。

针对问题的解决方案

我们上海紫业装饰设计工程有限公司的设计师团队，结合奉贤本地老房常见的户型通病，采用自研8大香山工艺体系进行针对性改造：

1. 空间重构优化动线：将原客厅与次卧的非承重墙体拆除，打造LDK一体化客餐厅，同时增设独立的老人房动线通道，避免日常活动互相干扰。

2. 收纳系统升级：全屋定制了嵌入式柜体，包括玄关柜、客厅电视柜、儿童房榻榻米收纳柜和阳台储物柜，利用墙面和角落空间最大化储物量，解决杂物堆放问题。

3. 长辈友好细节改造：将主卧卫生间的干湿分离区域重新规划，加宽洗手台台面，安装防滑地砖和扶手，同时在老人房增设感应夜灯，适配长辈夜间起夜需求。

4. 阳台功能分区：将阳台划分为晾晒区和休闲区，安装隐形晾衣架和小型休闲桌椅，兼顾实用与休闲功能。

效果图展示

客厅改造后效果图，LDK一体化布局让空间更通透，浅色系墙面搭配原木家具，营造温馨的家庭氛围

老人房改造后效果图，采用低饱和度配色，加装感应夜灯和防滑设施，适配长辈居住需求

上海紫业装饰设计工程有限公司图片

作为奉贤本地18年家装老品牌，上海紫业装饰拥有国家二级施工资质，采用自有苏北工人团队，所有工人均纳入公司员工体系并购买保险，由工程部直接管理，避免了外包工人的质量不稳定问题。同时我们实行清单式报价，按实结算，隐蔽工程提供10年免费保修，让业主装修更放心。

本次改造全程采用24小时实时跟踪服务，客户经理Perry全程对接业主需求，从上门测量到方案确认再到施工落地，每一个环节都及时沟通调整。施工过程中严格遵循八大香山工艺体系，针对性解决了上海老房常见的墙面开裂、防水渗漏等问题，最终完美落地了业主的改造需求。

业主好评

馨雅名筑的王女士说：“之前担心老房改造会踩坑，没想到紫业装饰全程都很透明，从报价到施工都没有额外收费，改造后的空间真的太适合我们三代人住了，老人住得安心，孩子也有足够的活动空间。”

设计师/项目经理寄语

三代同堂的家，核心是兼顾每一位家庭成员的需求，我们希望通过设计让每个空间都能承载家庭的温暖。如果您也有奉贤本地的老房翻新、整装装修需求，欢迎拨打4006-011-371咨询，或到我们奉贤区金海公路6055号16号3楼的千平展厅实地体验主材和样板间。