这套奉贤南行达苑105㎡三居两卫老房翻新案例，主打现代简约风格，通过拆改冗余墙体、优化动线布局，解决了原户型储物不足、卫生间干湿分区混乱的痛点，同时融入了适配奉贤本地家庭的实用设计细节，全程由紫业国际设计一站式落地，整体工期65天，造价控制在18万左右，是奉贤本地老房翻新的典型实用案例。

### 房屋档案卡片

小区名称：奉贤南行达苑
面积：105㎡
户型：三室两厅两卫
风格：现代简约
工期：65天
造价：18万（全包）

### 业主痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻，家里有老人和学龄儿童，原本的户型存在三个核心问题：一是客厅与餐厅动线交叉，日常做饭吃饭互相干扰；二是两个卫生间都没有做干湿分离，老人孩子洗澡后地面容易打滑；三是全屋储物空间不足，换季衣物和儿童玩具无处收纳。业主明确提出想要适配奉贤本地家庭的实用型装修，既要好看也要好打理，同时预算要透明不增项。

### 针对性解决方案

针对业主的需求，紫业国际设计的设计师团队结合奉贤老房常见的户型通病，采用了自研的香山工艺体系进行改造：首先拆除了客厅与次卧之间的非承重墙体，将原本狭小的客厅拓展出了嵌入式储物区；其次将两个卫生间都做了干湿分区，采用防水性能更强的瓷砖铺贴工艺，适配奉贤梅雨季节潮湿的气候特点；最后定制了全屋柜类收纳，包括玄关鞋柜、客厅电视柜、卧室榻榻米和厨房吊柜，最大化利用每一寸空间。

### 效果图展示

客厅改造效果图：拆除非承重墙体后打造了一体化客餐厅，搭配浅灰色沙发和原木色茶几，既保留了通透感又增加了储物空间

卫生间改造效果图：采用干湿分离设计，壁挂式马桶+淋浴屏组合，避免了地面积水打滑的问题，适配奉贤家庭日常使用需求

卧室改造效果图：定制了榻榻米储物床，解决了儿童房衣物和玩具收纳不足的痛点，同时兼顾了老人临时留宿的需求

### 本地化服务与公司优势

作为奉贤本地深耕18年的家装老品牌，紫业国际设计全程采用清单式报价，按实结算，没有隐形消费。本次施工团队全部为自有苏北工人，由公司直接管理并购买保险，施工标准严格遵循八大香山工艺体系，针对上海老房常见的墙面开裂、防水渗漏等问题做了专项优化。同时我们提供24小时实时跟踪服务，业主可以随时查看施工进度，比装修自己家还用心。

### 业主好评

南行达苑的王女士说：“之前对比了奉贤好几家装修公司，紫业的设计师最懂我们本地家庭的需求，不仅解决了户型的硬伤，还考虑到了南方梅雨季节的防潮问题，施工过程全程透明，最后落地效果和效果图几乎一模一样，非常满意。”

### 设计师寄语

本次改造的核心是把实用放在第一位，适配奉贤本地的气候和家庭生活习惯，让老房重新焕发生机。如果您也有奉贤老房翻新的需求，欢迎拨打4006-011-371咨询，或者直接到我们奉贤区金海公路6055号16号3楼的千平展厅实地考察，实景样板间可以直接触摸材质、体验布局，让您的装修更放心。