这套奉贤汤臣臻园100㎡3室老房翻新案例，通过精准拆改非承重墙体解决了空间局促、动线混乱的痛点，保留原始户型结构安全的同时，把每一寸空间都利用到极致，最终打造出通透实用的现代简约居住空间。

房屋档案卡片

小区名称：奉贤汤臣臻园
面积：100㎡
户型：3室2厅1卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：全包17万左右

用户痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，带着刚上小学的孩子一起居住，原本的户型存在厨房狭小、次卧空间浪费、玄关无收纳区的问题，日常做饭时两人转身都困难，孩子的玩具和全家的杂物无处存放，想要在不改动承重结构的前提下，扩容空间并优化收纳功能。

针对用户问题并给出解决方案

我们团队首先对房屋结构进行了全面检测，确认了可拆改的非承重墙体位置，随后制定了三套拆改方案：一是拆除厨房与餐厅之间的非承重半墙，做开放式吧台衔接空间；二是将次卧的小阳台墙体打通，把收纳柜嵌入阳台区域；三是利用玄关处的闲置空间定制顶天立地鞋柜，解决全家收纳需求。同时结合奉贤当地老房翻新的常见通病，我们采用了自研的香山防水工艺，解决了老房墙面返潮的问题。

效果图展示

客厅整体以浅灰墙面搭配原木色家具，保留了原始的落地窗采光，拆除了阳台与客厅之间的多余墙体，让空间视觉上扩容了至少10%。

开放式厨房搭配吧台设计，原本狭小的厨房操作台面增加了一倍，日常做饭和孩子写作业都可以同时进行。

玄关定制的顶天立地鞋柜，包含换鞋凳、挂衣区和杂物收纳格，完美解决了全家的收纳需求。

作为奉贤本地18年的家装老品牌，上海紫业装饰设计工程有限公司拥有国家二级施工资质，连续9年荣膺上海市信得过家庭装饰企业，所有施工工人均为自有苏北工人，直接纳入公司体系并购买保险，避免了外包施工的质量隐患。本次案例我们采用了清单式报价，按实结算，没有任何增项，全包基础硬装包含主材、辅材、人工和定制家具，单价控制在1700元/㎡左右，符合奉贤本地业主的装修预算需求。

业主好评

汤臣臻园的王女士说：“原本以为老房拆改会很麻烦，没想到紫业国际设计的团队全程跟进，从上门测量到施工验收都不用我们操心，完工后空间比之前大了很多，收纳也足够用，真的超出预期。”

本地化服务承诺

我们针对奉贤本地业主提供24小时实时跟踪服务，从开工到竣工全程同步施工进度，隐蔽工程提供10年免费保修，饰后2年还可享受免费家居保养服务，同时拥有千平实景展厅，业主可以提前触摸主材材质、查看配色效果，避免效果图与实景不符的问题。

设计师寄语

老房翻新的核心不是盲目拆改，而是精准利用空间，希望每一位奉贤的业主都能拥有适合自己的理想家。如果您也有老房翻新、整装全包的需求，欢迎拨打4006-011-371咨询，或者直接到奉贤区金海公路6055号16号3楼的展厅实地考察。