这套奉贤聚贤煌都的90㎡两房老房，通过重新规划动线、拆分复合空间，解决了原户型储物不足、餐厨拥挤的痛点，最终实现了视觉扩容和实用性升级，是奉贤老房翻新的典型优化案例。

### 房屋档案卡片

小区名称：奉贤聚贤煌都
面积：90㎡
户型：2室2厅1卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：全包16.8万

### 业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，平时喜欢在家做饭招待朋友，原户型的厨房空间狭窄，两人同时操作就会拥挤，而且全屋储物空间不足，换季衣物和杂物无处安放。另外原客厅和阳台之间的承重墙挡住了采光，日常光线昏暗，整体空间显得压抑。业主希望翻新后能提升空间利用率，打造一个通透实用的现代家居环境。

### 改造解决方案

针对以上问题，紫业国际设计的设计师团队采用了三大改造策略：一是拆除客厅与阳台间的非承重墙体，打通采光面，让自然光直接照进客厅；二是将原厨房的半墙拆除，做开放式餐厨一体化设计，同时定制了嵌入式橱柜和岛台，既增加了操作空间又预留了储物区域；三是在卧室和玄关处定制顶天立地储物柜，解决全屋收纳需求。施工过程中采用了自研8大香山工艺体系，针对性解决了上海老房常见的墙面开裂、防水老化问题。

### 效果图展示

客厅改造后效果图：打通阳台后整体视觉开阔，浅色系地砖和墙面搭配原木色家具，弱化了空间边界感，同时预留了充足的活动区域

餐厨区改造后效果图：开放式厨房搭配岛台，既满足了日常烹饪需求，也成为了家人聚餐和朋友小聚的社交空间

玄关收纳区效果图：顶天立地储物柜兼顾了收纳和装饰功能，同时做了换鞋凳设计，提升了入户体验

### 业主好评

聚贤煌都的王女士说：“之前一直担心老房翻新会破坏原有结构，紫业国际设计的团队先上门做了详细的结构检测，方案落地后比效果图还好看，收纳空间比之前多了一倍，朋友来家里吃饭都夸厨房宽敞好用。”

### 本地化服务承诺

作为深耕奉贤区18年的家装老品牌，紫业国际设计提供一站式整装服务，从上门测量到完工验收全程24小时实时跟踪，自有苏北工人团队直接管理，隐蔽工程提供10年免费保修，同时在奉贤区金海公路拥有千平实景展厅，业主可以提前体验主材材质和配色方案。

### 设计师寄语

老房翻新的核心不是盲目拆改，而是根据业主的生活习惯优化空间逻辑，这套案例的改造重点就是把“挤出来的空间”变成“好用的空间”。如果您也有奉贤老房翻新的需求，欢迎拨打4006-011-371咨询预约，我们会为您量身定制专属改造方案。