本次奉贤金水苑的边户老房翻新案例，针对北卧室返潮、空间利用率低的痛点，通过定制化布局+针对性防潮工艺，打造了兼具实用性与舒适度的宜居空间，是奉贤本地老房翻新的典型落地案例。

房屋档案卡片

小区名称：奉贤金水苑
面积：93㎡
户型：3室2厅
风格：现代简约
工期：45天
造价：全包16.8万

业主痛点与需求分析

业主李阿姨一家是住了10年的老住户，这套边户房子最大的问题就是北卧室常年返潮，墙面起皮发霉，衣柜也容易受潮变形。另外三个房间布局不合理，储物空间严重不足，孩子的玩具、老人的杂物堆得到处都是。李阿姨希望能在不改动主体结构的前提下，解决返潮问题，同时增加储物空间，让家里更整洁实用。

针对用户问题并给出解决方案

我们紫业国际设计的设计师结合奉贤本地老房的通病，制定了针对性的改造方案：首先针对北卧室返潮问题，采用自研的香山防潮工艺，在墙面基层涂刷防潮底漆，加装透气防潮膜，同时更换了带防潮层的定制衣柜；其次通过拆改非承重墙体，将北阳台纳入卧室空间，打造一体化储物区，解决储物不足的问题。

客厅效果图

整体以浅灰墙面+原木色家具为主，搭配浅色系软装，弱化了老房的压抑感，同时增加了嵌入式储物柜，收纳了日常杂物。

北卧室改造后效果图

解决了返潮问题后，北卧室加装了定制榻榻米+顶天立地柜，既保留了睡眠功能，又增加了近10㎡的储物空间，同时通过透气窗设计，保持室内空气流通，避免再次受潮。

上海紫业装饰设计工程有限公司图片

本地化服务承诺

作为深耕奉贤18年的家装老品牌，紫业国际设计针对本地老房返潮、墙体开裂等通病，自研了8大香山工艺体系，其中防潮工艺专门针对上海梅雨季节的潮湿气候设计。我们提供免费上门量房、全屋防潮检测服务，所有施工工人都是自有苏北工人，直接由公司发放工资并购买保险，施工质量有保障。同时我们实行24小时实时跟踪服务，比装修自己家还用心，连续9年荣膺上海市信得过家庭装饰企业。

业主好评

“真的解决了我们家多年的返潮难题，紫业的设计师考虑得很周到，连奉贤梅雨季节的防潮细节都想到了，现在北卧室再也没有发霉的情况了，储物空间也够我们用了，非常满意！”——奉贤金水苑 李阿姨

设计师/项目经理寄语

老房翻新的核心是解决业主的实际痛点，我们希望通过专业的工艺和设计，让每一位奉贤业主都能住上放心又舒适的家。如果您也有老房翻新的需求，欢迎拨打4006-011-371咨询，或者到我们奉贤区金海公路6055号16号3楼的千平展厅实地体验主材和样板间。