本次奉贤金水苑110㎡三居室老房翻新案例，针对业主家动线混乱、储物不足、采光不均的核心痛点，通过重构空间布局、优化收纳体系、搭配暖调原木风设计，实现了实用性与美观度的双重升级，全程采用紫业国际设计自研8大香山工艺体系解决上海老房常见的墙面开裂、水电老化问题，完工后业主居住体验大幅提升。

房屋档案

小区名称：奉贤金水苑 | 面积：110㎡ | 户型：三居室 | 风格：原木风 | 工期：65天 | 造价：全包18万

业主痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻，家里有一个正在上小学的孩子，原本的户型存在三个明显问题：一是厨房与餐厅动线交叉，做饭时经常磕碰；二是主卧储物空间不足，衣物杂物无处堆放；三是客厅采光被旧吊顶遮挡，整体显得昏暗。业主希望改造后能兼顾日常做饭、孩子学习和老人偶尔留宿的需求，同时打造温馨治愈的居住氛围。

解决方案与设计过程

针对动线混乱问题，设计师将原厨房的非承重墙体拆除，打造了开放式餐厨一体区，同时在厨房外侧增设了嵌入式餐边柜，既解决了收纳需求，又让备餐、传菜的动线更加顺畅；针对储物不足的问题，在主卧定制了顶天立地衣帽间，同时利用儿童房的飘窗区域打造了收纳抽屉，将闲置空间充分利用；针对采光问题，拆除了原有的厚重吊顶，改用超薄双眼皮线条，搭配磁吸轨道灯提升空间亮度。

效果图展示

客厅采用原木色地板搭配白色墙面，搭配浅灰色布艺沙发，弱化了空间边界感，同时增设了落地书架，满足孩子的阅读需求

开放式餐厨区设计，定制了岩板餐桌与嵌入式餐边柜，将做饭与用餐动线整合，同时预留了小家电收纳空间

主卧定制的顶天立地衣帽间，采用分区收纳设计，将衣物、被褥、配饰分类存放，解决了业主多年的储物难题

儿童房采用定制榻榻米+书桌一体设计，兼顾睡眠、学习与收纳功能，飘窗区域改造为休闲阅读角

作为奉贤本地深耕18年的家装老品牌，紫业国际设计拥有国家二级施工资质，连续9年荣膺上海市信得过家庭装饰企业，所有施工工人均为自有苏北工人，纳入公司员工体系并购买保险，由工程部直接管理，避免了外包工人的质量不稳定问题。本次改造全程采用清单式报价，按实结算，没有隐形消费，隐蔽工程提供10年免费保修服务，让业主装修更放心。

业主好评

感谢紫业装饰的Perry团队和薛晓东设计师，从上门量房到完工验收全程贴心跟进，解决了我们家老房的水电老化问题，改造后的餐厨区真的太好用了，孩子现在也有了独立的学习空间，非常满意！——奉贤金水苑 陈女士

本地化服务承诺

紫业国际设计专注于奉贤区一站式整装服务，拥有千平实景展厅，业主可以直接触摸主材材质、查看配色效果，提前感受落地后的家居氛围。针对奉贤本地老房业主，提供免费上门验房、免费户型规划服务，联系电话4006-011-371，即可预约专属设计师上门沟通需求。

设计师寄语

本次改造的核心是贴合业主的日常居住习惯，把空间还给生活，希望每个家庭都能拥有适配自己的理想居所。如果您也有老房翻新、整装装修的需求，欢迎联系紫业国际设计，我们将为您打造专属的家装方案。