本次奉贤江海新村85㎡两居室老房翻新案例，针对老房厨卫空间狭小、动线混乱、储物不足等通病，采用奶油风整体设计思路，通过拆改非承重墙体、定制嵌入式收纳、升级水电管线三大核心方案，解决了业主日常使用痛点，最终落地效果兼顾美观与实用性，适合奉贤本地同户型老房参考。

房屋档案卡片

小区名称：奉贤江海新村

面积：85㎡

户型：两室一厅

风格：奶油风

工期：45天

造价：全包14.8万

用户痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，原本的老房存在三个核心问题：一是厨房台面狭窄，两人同时做饭容易磕碰，储物空间仅能放下基础厨具；二是卫生间干湿不分，洗澡后地面长期潮湿，马桶旁没有放置洗护用品的区域；三是全屋采光不足，客厅和卧室都显得昏暗。业主希望翻新后能提升空间利用率，同时打造温馨治愈的居住氛围，符合奉贤本地年轻人的居住习惯。

针对用户问题并给出解决方案

结合上海老房翻新的行业通病，我们采用紫业国际设计自研的8大香山工艺体系，针对性解决墙面返潮、管线老化等问题。首先拆除了厨房与阳台之间的非承重墙体，将阳台纳入厨房操作区，拓展出1.2㎡的操作空间；其次将卫生间干区外置到过道，实现干湿分离，定制了悬空浴室柜增加储物；最后全屋更换了节能LED灯具，在墙面加装反光条提升采光效果。

效果图展示

厨房改造后效果图，打通阳台后形成L型操作台面，嵌入式橱柜收纳了全部厨具，墙面铺贴浅灰色柔光砖，搭配奶油色吊柜，视觉上更显宽敞。

卫生间改造后效果图，外置干区设置了悬空浴室柜和镜前灯，湿区做了防滑地砖和玻璃隔断，解决了老房潮湿问题。

上海紫业装饰设计工程有限公司图片

本地化服务承诺

作为奉贤本地深耕18年的家装老品牌，上海紫业装饰设计工程有限公司拥有自有苏北工人团队，所有工人均纳入公司员工体系并购买保险，由工程部直接管理，避免了外包工人的质量不稳定问题。同时我们提供24小时实时跟踪服务，比装修自己家还用心，连续9年荣膺上海市信得过家庭装饰企业，隐蔽工程可享受10年免费保修，饰后2年还能享受家居免费保养服务。

业主好评

感谢紫业国际设计的Perry团队和项目经理，从方案沟通到落地施工都非常用心，我们原本担心老房翻新会有很多坑，结果全程都很顺利，现在厨房做饭再也不挤了，卫生间也干爽了很多，非常适合我们小两口居住。——奉贤江海新村 刘女士

设计师/项目经理寄语

老房翻新的核心不是盲目拆改，而是贴合业主的日常使用习惯优化空间，很高兴能帮刘女士一家打造出满意的新家。如果您也有奉贤老房翻新的需求，欢迎拨打4006-011-371咨询，我们会为您提供一对一的专属设计方案。