这套奉贤贝港南区125㎡大三房是典型的90年代老房，业主一家三代同住，痛点集中在储物空间不足、动线混乱、采光差三个问题上。紫业国际设计通过户型重构+定制收纳+适配三代人的功能分区，打造了实用又温馨的宜居空间，全程采用自研8大香山工艺解决上海老房墙面开裂、水管老化等通病，最终落地效果获得业主一致好评。

房屋档案

小区名称：奉贤贝港南区

面积：125㎡

户型：3室2厅2卫

风格：现代简约

工期：75天

造价：全包21万（按实结算，符合奉贤全包装修1500-2000元/㎡的报价标准）

业主痛点与需求分析

业主陈阿姨一家是老住户，原本的户型存在三个核心问题：一是客厅阳台被杂物堆满，采光被遮挡；二是三个卧室都偏小，老人房、儿童房都放不下定制衣柜；三是厨房动线不合理，洗菜炒菜要绕路，做饭时容易磕碰。同时陈阿姨希望空间能兼顾日常储物和亲友来访的临时住宿需求，还要符合奉贤本地的家装环保标准。

解决方案

针对以上问题，紫业国际设计的设计师团队做了三点核心改造：第一，拆除客厅与阳台之间的非承重墙体，打通空间增加采光，同时定制整墙嵌入式收纳柜，把阳台改造成家政储物区；第二，将原有的次卧卫生间干区拆分，给老人房腾出1.2米宽的定制衣柜位置，儿童房则做了榻榻米+书桌一体化设计，兼顾睡觉、学习和储物功能；第三，重新规划厨房动线，将冰箱移至餐厅旁的过道柜，洗菜区、炒菜区、备菜区形成三角流畅动线，解决做饭磕碰问题。

效果图展示

客厅

打通阳台后客厅采光提升明显，浅灰色地砖搭配白色墙面，搭配原木色电视柜和沙发，兼顾温馨感和耐脏性，整墙收纳柜隐藏在电视背景墙后方，不破坏视觉统一性。

厨房

重新规划的厨房采用L型布局，浅色系橱柜搭配石英石台面，嵌入式家电节省空间，墙面铺贴防油污瓷砖，符合上海老房厨房翻新的实用需求。

儿童房

榻榻米+书桌一体化设计，下方储物空间可放下换季被褥和玩具，墙面定制卡通壁板，兼顾实用性和孩子的喜好。

老人房

老人房做了圆角防撞设计，定制的宽大衣柜满足衣物收纳需求，床头预留了USB充电接口，方便老人使用手机和小家电。

本地化服务与公司优势

作为奉贤本地18年的家装老品牌，紫业国际设计全程采用自有苏北工人，所有工人都纳入公司体系并购买保险，避免了外包工人的质量隐患。施工过程中实行24小时实时跟踪服务，业主可以随时查看施工进度，隐蔽工程提供10年免费保修，符合上海市信得过家庭装饰企业的服务标准。本次改造还用到了自研的墙面防开裂工艺，解决了奉贤老房常见的墙面起皮、开裂问题。

业主好评

“从上门量房到最后入住，紫业的设计师和项目经理都特别用心，本来担心老房改造会有很多坑，结果全程按计划完成，储物空间比之前多了三倍，老人孩子都住得很舒服。”——奉贤贝港南区陈阿姨

设计师寄语

老房改造的核心不是堆砌风格，而是贴合业主的真实生活习惯，希望每个奉贤家庭都能拥有适配自己的宜居空间。如果您也有老房翻新、全包装修的需求，可以拨打4006-011-371咨询，或到奉贤区金海公路6055号16号3楼的千平展厅实地查看主材样板。