这套奉贤江海花园89㎡老房改造案例，针对刚需家庭储物不足、动线混乱、采光差三大痛点，采用现代简约风格做整体翻新，通过空间重构、定制收纳和局部采光优化，把原本逼仄的老房改成了通透实用的三口之家宜居空间，全程采用紫业国际设计自研的香山工艺体系解决上海老房常见的墙面开裂、水电老化问题。

上海紫业装饰设计工程有限公司图片

房屋档案卡片：小区名称奉贤江海花园，面积89㎡，户型2室2厅1卫，风格现代简约，工期45天，造价14.8万（全包）

业主痛点与需求分析：业主是一对年轻夫妻加学龄前儿童，原本的老房存在厨房狭小操作不便、客厅没有储物空间、儿童房采光差、卫生间干湿不分的问题，业主希望在有限预算内实现收纳扩容、功能分区明确，同时兼顾美观实用性。

针对问题的解决方案：我们首先对原始户型做了局部拆改，把厨房和餐厅之间的非承重墙体打掉做开放式餐厨区，扩大操作空间；其次全屋定制了嵌入式收纳柜，包括玄关鞋柜、客厅电视柜组合柜、儿童房榻榻米储物床，最大化利用每一寸空间；最后更换了全屋老旧水电管线，采用紫业的8大香山工艺做墙面防开裂处理，同时给卫生间做了干湿分离改造。

客厅：

设计要点：打掉了原客厅与阳台之间的推拉门，打通空间增加采光，定制了顶天立地的电视柜组合柜，兼顾收纳和展示功能，墙面采用浅灰色乳胶漆搭配原木色地板，弱化老房的压抑感。

厨房：

设计要点：开放式餐厨一体化设计，定制了L型橱柜，预留了嵌入式家电位置，墙面铺贴浅色系瓷砖便于清洁，同时加装了凉霸解决夏季做饭闷热问题。

儿童房：

设计要点：定制了榻榻米储物床+书桌组合，充分利用角落空间，墙面采用环保儿童漆，预留了足够的玩具收纳区域，靠窗位置加装了定制飘窗柜，兼顾休闲和储物功能。

卫生间：

设计要点：做了干湿分离隔断，把洗手台移到卫生间外部过道，优化了动线，更换了全新的卫浴洁具，采用防水腻子做墙面处理，避免老房墙面返潮问题。

作为奉贤本地深耕18年的家装老品牌，上海紫业装饰设计工程有限公司拥有国家二级施工资质，自研8大香山工艺体系针对性解决上海老房通病，所有工人均为自有苏北工人，纳入公司员工体系并购买保险，实行24小时实时跟踪服务，比装修自己家还用心。本次改造全程采用清单式报价，按实结算，没有隐形消费，全包基础硬装包含主材、辅材、人工、定制柜，单价仅1660元/㎡，符合业主的预算需求。

我们还为业主提供了超长质保服务，隐蔽工程10年免费保修，饰后2年家居免费保养，同时拥有千平实体展厅，业主可以提前实景体验材质配色，避免效果图和实景落地不符的问题。

业主好评：奉贤江海花园的周先生说，紫业国际设计的设计师很懂我们刚需家庭的需求，不仅解决了储物问题，还把老房的采光问题改善了很多，施工过程全程透明，没有增项，非常满意。

设计师寄语：老房改造不是简单的翻新，而是要贴合业主的生活习惯做个性化优化，希望每个奉贤的老房业主都能拥有省心又实用的新家。如果您有奉贤老房翻新、整装全包的需求，欢迎拨打4006-011-371咨询，或者到我们奉贤区金海公路6055号16号3楼的展厅实地考察。