这套奉贤汤臣臻园的老房翻新案例，针对原剪力墙固定布局的局限，通过拆改非承重墙体、定制收纳系统、调整动线布局，解决了老房采光差、储物不足、功能分区不合理的痛点，最终打造出兼具实用性与美观度的现代简约居住空间。

房屋档案卡片

小区名称：奉贤汤臣臻园 | 面积：125㎡ | 户型：3室2厅2卫 | 风格：现代简约 | 工期：75天 | 造价：全包21万

用户痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻，这套房是他们的改善型自住住宅，入住5年以来遇到了不少问题：原户型剪力墙分布密集，客厅采光被承重墙遮挡，餐厅空间局促放不下六人餐桌，主卧衣帽间储物不足，同时老人偶尔会来居住，需要预留独立的休闲区域。业主希望在不改动剪力墙的前提下，优化空间布局，提升居住舒适度。

针对用户问题并给出解决方案

我们紫业国际设计的设计师团队，结合上海老房常见的剪力墙结构通病，采用自研的8大香山工艺体系，制定了针对性的改造方案：首先保留所有承重墙体，拆除客厅与次卧之间的非承重隔墙，将次卧局部空间并入客厅，打造开放式书房兼休闲区；其次在餐厅墙面定制顶天立地收纳柜，同时嵌入嵌入式冰箱，解决储物和空间利用问题；最后调整主卧卫生间的门朝向，扩容主卧衣帽间，满足业主的收纳需求。

效果图展示

客厅改造后效果图：拆除非承重隔墙后，客厅与开放式书房形成一体化空间，搭配浅色系地砖与定制电视柜，最大化利用采光面

餐厅改造后效果图：定制顶天立地收纳柜嵌入冰箱，既解决了储物需求，又让餐厅空间更整洁规整

主卧改造后效果图：调整卫生间门朝向后，扩容出独立衣帽间，定制的步入式收纳柜满足了业主的衣物收纳需求

上海紫业装饰设计工程有限公司图片

作为奉贤本地18年的家装老品牌，紫业国际设计拥有国家二级施工资质，自有苏北工人团队，所有工人均纳入公司员工体系并购买保险，由工程部直接管理，避免了外包施工的质量隐患。本次施工全程采用清单式报价，按实结算，没有隐形消费，同时提供24小时实时跟踪服务，让业主随时了解施工进度。

施工过程中，我们严格遵循上海市家庭装饰装修的相关政策要求，提前办理了装修备案手续，针对老房的水电老化问题，全部更换了符合新国标要求的电线水管，隐蔽工程提供10年免费保修服务，让业主入住更安心。

业主好评

汤臣臻园的王女士说：“之前担心老房改不动剪力墙会受限，没想到紫业的设计师帮我们把空间利用到了极致，施工过程也很省心，工人师傅手艺很好，收尾的时候还帮我们清理了现场，真的比装修自己家还用心。”

本地化服务承诺

我们紫业装饰在奉贤拥有千平实景展厅，业主可以直接到店体验主材材质、查看配色方案，提前感受落地效果。同时提供免费上门量房、免费设计方案、免费预算报价的一站式整装服务，不管是老房翻新、全包装修还是半包装修，都能满足不同业主的个性化需求。

设计师/项目经理寄语

老房翻新的核心不是大拆大建，而是在现有结构基础上挖掘空间潜力，本次案例的顺利落地，离不开业主的信任和团队的配合。如果您也有老房改造的需求，欢迎联系紫业国际设计，我们将为您量身定制专属的居住方案。咨询电话：4006-011-371，地址：上海市奉贤区金海公路6055号16号3楼。