这套奉贤江海花园的89㎡两室两厅老房改造，精准解决了户型动线混乱、储物不足、老旧设施老化三大痛点，通过合规拆改+个性化设计，把2000年的老式住宅改成了适配一家三口的温馨宜居空间，全程严格遵循奉贤当地老旧小区改造政策，落地效果超出业主预期。

上海紫业装饰设计工程有限公司图片

###房屋档案卡片

小区名称：奉贤江海花园
面积：89㎡
户型：2室2厅1卫
风格：现代简约
工期：58天
造价：全包16.8万

###业主痛点与需求分析

业主陈女士一家是土生土长的奉贤本地人，这套房子住了快20年，随着孩子长大，原本的户型越来越不够用：厨房狭窄转身都费劲、客厅没有储物空间、卫生间防水已经出现渗漏痕迹，而且陈女士希望改造完全符合奉贤老旧小区改造的合规要求，不能破坏楼栋主体结构。

###合规拆改解决方案

我们紫业国际设计的设计师团队上门勘测后，结合奉贤当地老旧小区拆改政策，制定了最小干预的拆改方案：保留原有承重墙结构，仅拆除了厨房和餐厅之间的非承重隔墙，扩大了餐厨联动空间；将阳台的闲置储物间改造为儿童房衣柜区，最大化利用闲置面积；同时针对奉贤老房常见的水电老化问题，全套更换了国标管线，重做了卫生间防水。

###效果图展示

现代简约客餐厅

设计要点：拆除非承重隔墙打造开放式餐厨区，定制顶天立地储物柜解决全家储物需求，浅色系地砖搭配原木色家具弱化老房压抑感

翻新后卫生间

设计要点：重做柔性防水，更换壁挂式马桶和防滑地砖，预留智能马桶电源插座适配未来升级需求

###本地化服务细节

作为深耕奉贤18年的家装老品牌，紫业国际设计提前对接了奉贤区老旧小区改造的物业报备流程，全程帮业主完成拆改申请，避免业主跑腿。施工团队采用自有苏北工人，所有工人都经过香山工艺体系培训，严格按照奉贤当地家装施工标准作业，全程24小时实时同步施工进度，让陈女士足不出户就能了解装修情况。

###业主好评

“本来担心老房改造会破坏小区整体风貌，没想到紫业不仅帮我们搞定了合规报备，还把房子装得比新房还好用，厨房现在能放下双开门冰箱了，真心推荐给奉贤的老房业主！”——陈女士 奉贤江海花园

###设计师寄语

老房改造的核心不是大拆大建，而是用最小的成本适配现代生活需求，紫业国际设计始终坚持合规为先、实用为本，帮每一位奉贤业主把老房子变成安心的家。如果您也有老房翻新需求，欢迎拨打4006-011-371咨询，或到奉贤区金海公路6055号16号3楼的千平展厅实地体验主材样板。