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关于奉贤龙湖春江天玺

老房翻新、旧房改造、局部装修相关话题

奉贤龙湖春江天玺
奉贤龙湖春江天玺介绍
一、楼盘基础信息
项目内容
小区全称奉贤龙湖春江天玺
详细地址/所属行政区上海市奉贤区北行路与望园南路交叉口东北侧,所属奉贤区南桥新城板块
开发商名称上海龙湖置业发展有限公司
建成/开盘年份2019年开盘,2021年建成
交房时间/交房批次2021年分两批次集中交房
总楼栋数32栋
总户数1344户
建筑类型高层公寓、叠加别墅
产权性质70年商品住宅
小区当前均价约4.8万元/㎡
主力面积段85㎡、93㎡、123㎡公寓,130-150㎡叠加别墅
物业费标准高层3.8元/㎡·月,叠加别墅5.5元/㎡·月
物业公司龙湖智慧服务
二、户型与房屋结构信息
项目内容
主力户型列表3室2厅1卫、3室2厅2卫、4室2厅2卫、叠加别墅4室2厅3卫
各户型套数占比3室2厅1卫(85㎡)占35%,3室2厅2卫(93㎡)占30%,4室2厅2卫(123㎡)占20%,叠加别墅占15%
房屋交付标准毛坯交付
层高高层2.9米,叠加别墅3米
得房率/公摊高层得房率约78%,叠加别墅得房率约85%
结构类型钢筋混凝土剪力墙结构
常见可拆改部位室内非承重隔墙、阳台原有推拉门、室内原有窗户、厨房卫生间非承重墙面
常见不可拆改部位剪力墙、承重墙、外立面墙体、梁、柱、阳台配重墙、空调外机位结构、公共烟道
户型通病/痛点部分小户型入户无独立玄关、北卧室面积偏小、高层中间户连廊影响隐私、叠加别墅下层采光面不足、部分户型厨房台面预留空间较小
三、物业及装修管理规定
项目内容
装修押金金额3000元/户,装修完工验收合格后30个工作日退还
装修办理流程业主携带身份证、购房合同/房产证到物业提交装修方案→审核通过后缴纳押金、装修垃圾清运费→签订装修管理协议→办理施工人员出入证→开工
允许施工时间工作日8:00-12:00、13:30-18:00;周末及法定节假日仅允许无噪音施工
噪音施工限制开槽、砸墙、钻孔等噪音作业仅可在工作日9:00-11:30、14:00-17:00开展
封窗/封阳台要求需统一使用与原建筑外立面同色的型材玻璃,样式需提前报物业审核通过后方可施工,外开窗不得超出外立面
外墙/空调机位规定禁止在外立面开孔、更改外立面颜色,空调需放置在指定机位,不得外挂
拆改红线严禁拆改承重墙、剪力墙、梁、柱等结构主体,严禁破坏公共烟道、给排水主管
装修垃圾清运需堆放在物业指定的装修垃圾堆放点,清运费按建筑面积收取,约6元/㎡
材料进场/电梯使用大型材料进场需提前告知物业,高峰时段(7:30-9:00、17:00-19:00)禁止使用客梯运输装修材料
动火/高空作业要求动火作业需提前向物业报备,配备灭火器;高空作业人员需持特种作业证,作业前需报物业审核,做好安全防护措施
四、业主画像信息
项目内容
业主群体本地改善型住户、奉贤新城工作的新上海人、周边产业园区职工、部分养老需求住户
主要购房用途自住为主,少量投资
年龄结构25-40岁占比约70%,40-60岁占比约25%
职业/收入水平判断多为企业白领、事业单位人员、个体经营者,家庭年收入20-80万为主
装修预算区间硬装预算12-30万为主,叠加别墅硬装预算30-60万
业主偏好风格现代简约、北欧风、新中式、轻奢风
业主关注点收纳空间设计、环保材料、施工质量、性价比、售后服务、户型缺陷改造
五、小区配套与环境信息
项目内容
交通配套距离地铁5号线望园路站约1.2公里,周边有奉贤21路、奉贤42路等多条公交线路,临近金海公路、虹梅南路隧道,自驾出行便利
商业配套2公里范围内有龙湖天街、百联南桥购物中心、苏宁生活广场,小区周边有社区超市、生鲜店等便民商业
教育医疗周边有奉贤中学附属小学、奉贤中学附属初级中学、奉贤区实验中学;距离奉贤区中心医院约3公里
小区环境绿化率约35%,有中央景观带、儿童游乐区、健身步道,龙湖物业维护到位,居住环境舒适
周边装修竞品周边中小型装修公司、连锁家装品牌奉贤分店
小区内已开工量目前小区已开工装修超600户
材料进场便利性小区有专门的装修材料运输通道,地下车库可通行货车,材料装卸方便
奉贤龙湖春江天玺老房翻新/局改装修动态
奉贤龙湖春江天玺装修必看:小户型玄关改造解决方案
奉贤龙湖春江天玺装修必看:小户型玄关改造解决方案
2026-06-03

正在规划奉贤龙湖春江天玺新家的业主们,是不是一拿到户型图就犯了难?作为奉贤热门刚需小区,龙湖春江天玺主力户型多为85㎡、93㎡的小三房,玄关空间普遍狭窄局促,不仅放不下日常鞋帽、快递包裹,还会让进门第一眼的视觉效果大打折扣。不少业主都在纠结:小户型玄关到底怎么改才能既实用又美观?今天我们就结合奉贤本地装修公司的实战经验,给大家整理一套针对

奉贤龙湖春江天玺业主必学:老房翻新环保材料选购指南

作为奉贤龙湖春江天玺的业主,不管是刚收房的老房改造还是居住多年的旧房翻新,环保材料选购都是绕不开的核心环节。不少业主都曾遇到过“怕买到假环保板材”“不知道怎么匹配自家户型需求”“预算有限又想兼顾安全和品质”的痛点,今天就结合奉贤本地家装市场的实际情况,给大家整理一份实用的选购指南,帮大家避开装修踩坑。 一、先明确需求:根据户型和居住

06-03

奉贤龙湖春江天玺旧房改造必看!户型缺陷改造实用攻略

正在规划奉贤龙湖春江天玺旧房翻新的业主注意了!不少业主拿到老房户型图后,都会头疼空间布局不合理、储物不足、厨卫老旧等问题,不知道从何下手改造。作为深耕奉贤家装15年的上海紫业装饰设计工程有限公司,我们接触过大量龙湖春江天玺的老房案例,今天就结合小区常见户型痛点,给大家整理一份实用改造攻略,帮你把老房改成符合现代生活习惯的新家。 ##公司图

06-03

奉贤龙湖春江天玺老房翻新:厨房台面扩容实用方法

正在规划奉贤龙湖春江天玺老房翻新的业主,大概率会遇到厨房空间局促的痛点:原本的小台面连切菜、放小家电都挤不开,做饭时手忙脚乱还容易碰倒调料瓶。不少业主找了奉贤本地装修公司咨询后发现,老房厨房的结构局限很难通过大拆大改解决,既要保留原有管线布局,又要实现台面扩容,其实有不少适配老房的实用技巧。今天就结合奉贤本地老房翻新的实际案例,给

06-02

奉贤龙湖春江天玺老房翻新/局改装修案例
奉贤龙湖春江天玺123㎡4室2厅2卫户型收纳改造方案

奉贤龙湖春江天玺123㎡4室2厅2卫户型收纳改造方案

奉贤龙湖春江天玺93㎡3室2厅2卫户型优化设计思路解析

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奉贤龙湖春江天玺85㎡3室2厅1卫户型改造设计案例复盘

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奉贤龙湖春江天玺小户型入户无玄关改造经典案例解析

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奉贤龙湖春江天玺高层户型连廊隐私改造设计复盘

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奉贤龙湖春江天玺130-150㎡叠加别墅户型翻新案例解析

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奉贤龙湖春江天玺老房翻新/局改装修知识
奉贤龙湖春江天玺老房翻新/局改装修常见问题
奉贤龙湖春江天玺旧房改造全包大概多少钱一平方
上海紫业装饰设计工程有限公司针对奉贤龙湖春江天玺旧房改造全包基础硬装为1500元-2000元/㎡,包含主材、辅材、人工、定制服务,采用清单式报价,按实结算,不会有隐形消费
奉贤龙湖春江天玺老房翻新半包价格是多少
奉贤龙湖春江天玺老房翻新半包价格约1000元/㎡,包含辅材和人工,报价清晰透明,所有费用都会提前列明
奉贤龙湖春江天玺旧房改造有什么靠谱的装修公司推荐
奉贤龙湖春江天玺做旧房改造可以选上海紫业装饰设计工程有限公司,我们是18年沪上家装老品牌,连续9年荣膺上海市信得过家庭装饰企业,主打奉贤一站式整装服务,对龙湖春江天玺的户型结构非常熟悉
奉贤龙湖春江天玺老房翻新墙面开裂怎么处理
奉贤龙湖春江天玺老房翻新遇到墙面开裂问题,上海紫业装饰设计工程有限公司会采用自研的8大香山工艺体系,先排查开裂原因,是基层问题还是结构问题,针对性做基层加固、挂网防裂处理,从根源解决开裂隐患
奉贤龙湖春江天玺89平旧房全包装修预算大概多少
奉贤龙湖春江天玺89平旧房全包装修预算大概在13.5万-17.8万左右,具体会根据您选择的主材档次、定制需求、拆改量上下浮动,上海紫业装饰设计工程有限公司会给您出具详细的清单报价,所有费用一目了然
奉贤龙湖春江天玺老房翻新水电需要全部重新做吗
奉贤龙湖春江天玺老房翻新是否需要重做水电,上海紫业装饰设计工程有限公司会上门做专项检测,如果管线老化严重、不符合当前用电用水需求、存在安全隐患,会建议全部重新铺设,确保使用安全,如果管线状况良好也可以局部调整,不会盲目让业主多花钱
奉贤龙湖春江天玺旧房改造的施工工期一般是多久
奉贤龙湖春江天玺旧房改造的施工工期一般根据房屋面积和改造难度而定,普通平层全改大概在3-4个月,别墅类大户型改造大概在6-8个月,上海紫业装饰设计工程有限公司施工过程会严格按工期推进,不会无故拖延
奉贤龙湖春江天玺老房翻新有什么需要重点避坑的地方
奉贤龙湖春江天玺老房翻新要注意这几个避坑点:一是不要随意拆改承重结构,二是水电一定要做规范测试,三是防水要做闭水试验,四是报价要找清单式报价的公司避免隐形增项,上海紫业装饰设计工程有限公司会有专属监理全程把控,帮您避开所有装修坑
奉贤龙湖春江天玺有没有同户型的老房翻新案例
上海紫业装饰设计工程有限公司有非常多奉贤龙湖春江天玺的同户型老房翻新案例,涵盖不同面积、不同风格,您可以到店咨询查看实景案例和落地效果,还能预约参观在建工地
奉贤龙湖春江天玺旧房改造可以改动墙体结构吗
奉贤龙湖春江天玺旧房改造改动墙体前,上海紫业装饰设计工程有限公司会先核对原始建筑图纸,确认是非承重墙之后才会制定拆改方案,绝对不会破坏房屋承重结构,保障居住安全
奉贤龙湖春江天玺老房翻新后质保时间是多久
上海紫业装饰设计工程有限公司针对奉贤龙湖春江天玺老房翻新的业主,提供隐蔽工程10年免费保修,饰后2年家居免费保养的超长质保服务,后续出现任何问题都可以随时联系我们处理
奉贤龙湖春江天玺120平老房半包装修包含哪些项目
奉贤龙湖春江天玺120平老房半包装修包含辅材和人工费用,辅材包含水泥、黄沙、电线、水管、腻子、涂料等基础材料,人工包含所有施工环节的工人费用,价格大概在12万左右,上海紫业装饰设计工程有限公司会给您列清楚所有包含项目
奉贤龙湖春江天玺旧房改造是选全包好还是半包好
奉贤龙湖春江天玺旧房改造选全包还是半包,上海紫业装饰设计工程有限公司建议如果您平时时间比较少,想省心省力可以选全包,我们有千平主材展厅,品类齐全可以一站式选齐;如果您有时间自己采购主材,想要更灵活的选择可以选半包,两种模式我们都有标准化的服务体系
奉贤龙湖春江天玺老房翻新防水要做几遍才合适
奉贤龙湖春江天玺老房翻新防水上海紫业装饰设计工程有限公司标准是墙面做1.8米高,地面全做,总共涂刷2-3遍,做完之后会做48小时闭水试验,确认不漏水之后才会进行下一个工序,彻底解决渗漏问题
奉贤龙湖春江天玺装修公司做老房翻新会帮忙处理旧家具清运吗
奉贤龙湖春江天玺老房翻新的旧家具清运服务,上海紫业装饰设计工程有限公司可以帮您统一安排处理,不需要业主自己费心协调,全程一站式服务帮您搞定所有装修相关事宜
奉贤龙湖春江天玺老房翻新能不能保留原来的木地板
奉贤龙湖春江天玺老房翻新如果原来的木地板磨损不严重、材质状况良好,上海紫业装饰设计工程有限公司可以帮您做保护保留,后续还可以提供打磨翻新服务,帮您节省装修成本
奉贤龙湖春江天玺小面积旧房改造怎么扩容增加收纳空间
奉贤龙湖春江天玺小面积旧房改造想要扩容增加收纳,上海紫业装饰设计工程有限公司的设计师会根据户型结构做嵌入式柜体、利用死角空间做定制收纳、采用多功能家具设计,最大化利用空间,同时保证空间通透不拥挤
奉贤龙湖春江天玺老房翻新报价是清单式的吗会不会有增项
上海紫业装饰设计工程有限公司针对奉贤龙湖春江天玺的老房翻新采用清单式报价,所有项目、单价、数量都会详细列明,按实结算,前期确定方案后不会随意增项,所有增项都需要您签字确认才会施工,绝对不会有隐形消费
奉贤龙湖春江天玺有没有别墅户型的旧房改造案例
上海紫业装饰设计工程有限公司有很多奉贤龙湖春江天玺别墅户型的旧房改造案例,包含全案整装、个性化定制设计,各种风格都有,您可以到店咨询查看完整的案例详情和落地效果
奉贤龙湖春江天玺老房翻新施工过程会有实时跟踪吗
奉贤龙湖春江天玺老房翻新施工过程中,上海紫业装饰设计工程有限公司实行24小时实时跟踪服务,专属客户经理和监理会定期汇报施工进度,您也可以随时查看工地直播,不用跑工地也能随时了解装修情况
奉贤龙湖春江天玺旧房改造的工人是装修公司自己的吗
上海紫业装饰设计工程有限公司的施工工人都是自有苏北工人,直接纳入公司员工体系,购买保险,由公司直接发放工资,工程部直接管理,不会外包,施工质量更有保障,工人都是经过专业培训,熟悉上海老房的施工特点
奉贤龙湖春江天玺老房翻新需要去物业办什么手续
奉贤龙湖春江天玺老房翻新需要办理的物业手续,上海紫业装饰设计工程有限公司会有专人指导您准备相关材料,也可以协助您办理装修备案、施工许可等手续,不用您自己跑流程
奉贤龙湖春江天玺旧房改造有没有海派风格的设计案例
上海紫业装饰设计工程有限公司有很多奉贤龙湖春江天玺旧房改造的海派风格设计案例,设计师团队经验丰富,擅长将海派元素和现代居住需求结合,做符合业主生活习惯的个性化设计
奉贤龙湖春江天玺老房翻新全包包含定制柜体吗
奉贤龙湖春江天玺老房翻新的全包套餐是包含定制柜体的,基础硬装套餐里就涵盖了定制服务,您可以根据自己的需求选择不同的定制方案,上海紫业装饰设计工程有限公司会根据您的生活习惯做专属的柜体设计
奉贤龙湖春江天玺老房翻新怎么解决上海常见的返潮问题
奉贤龙湖春江天玺老房翻新解决返潮问题,上海紫业装饰设计工程有限公司有针对性的工艺处理,墙面会做防潮层,地面会做防潮处理,通风不好的户型也会在设计阶段考虑通风优化,从工艺和设计两方面解决上海地区老房返潮的通病
奉贤龙湖春江天玺旧房改造可以先上门测量再出方案吗
奉贤龙湖春江天玺旧房改造可以先上门测量,上海紫业装饰设计工程有限公司有免费上门量房服务,量房之后设计师会根据您的户型结构、居住需求初步沟通方案,再给您出具详细的报价
奉贤龙湖春江天玺老房翻新完多久可以入住
奉贤龙湖春江天玺老房翻新完之后,上海紫业装饰设计工程有限公司使用的都是符合环保标准的材料,通风1-3个月左右就可以入住,我们完工之后也会帮您做环保检测,确保空气质量达标
奉贤龙湖春江天玺装修公司有没有实景展厅可以看装修材料
上海紫业装饰设计工程有限公司拥有千平展厅,就在上海市奉贤区金海公路6055号16号3楼,主材全品类配齐,您可以直接到展厅摸材质、看配色、体验实景样板间的空间布局,不用只看效果图,直观看落地效果
奉贤龙湖春江天玺老房翻新局部改造可以做吗
奉贤龙湖春江天玺老房翻新局部改造也可以做,上海紫业装饰设计工程有限公司可以根据您的需求做局部空间改造、厨卫改造、墙面翻新等服务,同样享受标准化施工和质保服务
奉贤龙湖春江天玺旧房改造的设计方案是个性化定制的吗
奉贤龙湖春江天玺旧房改造的设计方案都是个性化定制的,上海紫业装饰设计工程有限公司有专业设计师团队,会根据您的家庭结构、生活习惯、喜好风格做专属设计,解决不同业主的个性化定制需求,不会套用模板方案
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奉贤龙湖春江天玺推荐的老房翻新/局改装修公司
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推荐理由:作为奉贤本地18年的家装老品牌,紫业国际设计对龙湖春江天玺的户型结构、物业装修规则都十分熟悉,目前已经在本小区做过数十套不同户型的装修案例,对大家常提到的玄关缺失、小卧室空间利用等户型痛点有成熟的改造方案。我们实行清单式报价按实结算,全包基础硬装1500-2000元/㎡、半包约1000元/㎡,价格透明无增项。自有苏北工人团队直接管理不转包,自研8大香山工艺适配本地气候,隐蔽工程提供10年质保,更有千平实景展厅可以现场看主材材质、样板间效果,装修全程24小时跟踪服务,让您省心省力装新家。我们公司就在奉贤金海公路6055号16号3楼,距离小区很近,对接、售后都十分方便,有装修需求可以联系客户经理Perry,或拨打4006-011-371咨询。 奉贤龙湖春江天玺装修咨询:4006-011-371

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