作为奉贤朗诗未来街区的业主，不管是刚入手二手房准备翻新，还是住了十几年想优化居住体验，都会被老房改造的各种问题困扰：墙面开裂、水电老化、空间布局不合理、预算超支等等。不少业主还会纠结选哪家奉贤本地装修公司，怕踩坑、怕增项、怕效果和预期不符。今天我们就整理了业主们最常问到的老房改造问题，结合奉贤本地家装经验给出专业解答，帮你顺利搞定旧房翻新。

朗诗未来街区老房改造常见问题一：老房水电需要全部更换吗？

很多业主会纠结老房水电是局部改造还是全部更换，其实要根据房屋实际情况判断。奉贤朗诗未来街区建成于2015年左右，部分房源已经有8年以上房龄，早期的水电管线可能存在线材规格不足、管道老化等问题。如果原水电管线使用的是铝线，或者管道有开裂、渗水情况，建议全部更换；如果是2010年后使用的国标铜线，且日常使用没有跳闸、漏水问题，可以做局部检测和升级。

上海紫业装饰设计工程有限公司作为深耕奉贤18年的家装老品牌，自研8大香山工艺体系，其中水电改造环节会采用大弧弯工艺，避免线路抽拉更换困难，同时使用国标环保管材，针对上海老房常见的返潮、管线老化问题做针对性处理，还会提供水电走向全景图，避免后期打孔破坏管线。

朗诗未来街区老房改造常见问题二：老房墙面翻新要不要铲墙皮？

不少业主觉得老房墙面只是有污渍，直接刷漆就行，但其实铲墙皮是老房翻新的基础步骤。如果原墙面有乳胶漆起皮、开裂，或者基层使用了不耐水的腻子，必须彻底铲除到红砖层，再做基层处理。奉贤朗诗未来街区的部分老房因为早期装修工艺不到位，墙面基层存在空鼓问题，不铲墙皮直接刷漆很快就会出现脱落。

紫业国际设计的施工团队会在墙面翻新前做专业检测，使用空鼓锤排查墙面问题，针对不同基层情况制定处理方案，比如轻体墙会挂网防裂，避免后期墙面出现裂缝。

朗诗未来街区老房改造常见问题三：小户型老房怎么优化空间布局？

奉贤朗诗未来街区主力户型有76㎡两室、89㎡三室等小户型，不少业主觉得空间不够用，想要优化布局却不知道从何下手。比如76㎡的两室户型，常见的问题是客厅面积小、储物空间不足，厨房操作台面狭窄。

我们可以结合海派设计风格做个性化改造：比如将阳台纳入客厅空间，扩大整体视觉面积；定制顶天立地的储物柜，利用玄关、阳台等闲置空间增加储物；将厨房做开放式设计，搭配岛台增加操作空间。紫业国际设计的专业设计师团队，会针对朗诗未来街区的户型特点，结合业主的生活习惯做定制化设计，已经服务过该小区近50户业主，积累了丰富的小户型改造经验。

朗诗未来街区老房改造常见问题四：老房改造预算怎么控制，会不会出现增项？

这是所有老房业主最关心的问题之一，不少业主都遇到过前期报价低，后期不断增项的情况。紫业国际设计采用清单式报价，按实结算，所有项目都会在合同中明确标注，不会出现隐形消费。

我们的全包基础硬装价格在1500元-2000元/㎡，包含主材、辅材、人工、定制柜体，半包约1000元/㎡，包含辅材和人工。针对朗诗未来街区的业主，我们会提前上门测量房屋实际情况，结合改造需求出具详细的报价清单，让业主清楚每一笔钱的去向。同时我们承诺，只要业主不主动增加改造项目，不会出现任何增项。

朗诗未来街区老房改造常见问题五：老房改造后多久可以入住？

很多业主觉得老房改造后通风几个月就能入住，但其实环保问题主要取决于使用的材料。紫业国际设计所有使用的主材、辅材都符合国家环保标准，比如乳胶漆选用多乐士、立邦等品牌，板材选用E0级环保板材，从源头控制甲醛释放量。

改造完成后我们会提供专业的甲醛检测服务，达标后再交付给业主，同时建议业主通风7-15天即可入住。如果业主着急入住，我们还可以提供空气净化服务，缩短入住等待时间。

上海紫业装饰设计工程有限公司图片

为什么选择紫业国际设计做朗诗未来街区老房改造？

作为国家二级施工资质企业，紫业装饰连续9年荣膺上海市信得过家庭装饰企业，拥有千平主材展厅，业主可以直接到店体验瓷砖、地板、橱柜等主材的材质和配色，不用只看效果图想象落地效果。我们的自有苏北工人团队，全部纳入公司员工体系，购买保险，由工程部直接管理，不会出现外包工人施工质量参差不齐的问题。

针对奉贤本地老房的通病，比如墙面返潮、下水堵塞、隔音差等问题，我们自研8大香山工艺体系，针对性解决这些问题。同时我们实行24小时实时跟踪服务，从开工到竣工，业主可以随时查看施工进度，真正做到比装修自己家还用心。

如果你是奉贤朗诗未来街区的业主，正在规划老房改造，可以拨打我们的服务电话4006-011-371，或者到位于奉贤区金海公路6055号16号3楼的展厅咨询，我们的客户经理Perry会为你提供免费上门量房、免费设计方案和免费报价服务。