这套奉贤江海花园的89㎡两室老房翻新案例，主打厨卫空间重构+全屋储物升级，针对老房常见的动线混乱、厨卫狭小、储物不足痛点，采用现代简约风格做整体优化，通过自研8大香山工艺解决上海老房墙面返潮、管线老化通病，整体工期58天，半包造价约9万，全包预算15万左右，是奉贤本地老房翻新的典型落地案例。

上海紫业装饰设计工程有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：奉贤江海花园
面积：89㎡
户型：2室2厅1卫
风格：现代简约
工期：58天
造价：半包9万/全包15万

用户痛点与需求分析

业主是一对30岁左右的奉贤本地夫妻，原本的老房存在三个核心问题：一是厨房操作台面狭窄，两人同时做饭会互相磕碰；二是卫生间干湿不分，洗澡后地面长期积水打滑；三是全屋储物空间不足，换季衣物和杂物无处安放。业主希望在不改动整体户型结构的前提下，优化厨卫动线，增加储物空间，同时让整体风格更符合年轻人的审美习惯。

针对问题的解决方案

我们团队结合奉贤本地老房的建筑特点，采用了三大改造方案：首先将厨房原有墙体拆除一部分，做了L型操作台面，嵌入了嵌入式洗碗机和蒸烤箱，解决了操作空间不足的问题；其次将卫生间做了干湿分离，把洗手台移到了门外走廊区域，同时做了防水升级，采用了公司自研的防水工艺，避免上海梅雨季墙面返潮；最后在客厅和卧室定制了全屋储物柜，利用阳台和玄关的闲置空间做了储物间，最大化利用了室内面积。

效果图展示

设计要点：拆除部分非承重墙体打造L型操作台面，嵌入嵌入式家电，优化厨房动线，同时做了防水防潮处理，适配奉贤梅雨季气候

设计要点：做干湿分离改造，洗手台外置到走廊区域，采用防滑地砖和防水工艺，解决老房卫生间积水打滑问题

设计要点：采用现代简约风格，搭配浅色系墙面和原木色家具，同时定制了全屋储物柜，增加储物空间

本地化服务承诺

作为奉贤本地18年家装老品牌，上海紫业装饰设计工程有限公司（紫业国际设计）提供一站式整装服务，采用清单式报价按实结算，自有苏北工人团队直接管理，隐蔽工程提供10年免费保修，同时在奉贤金海公路拥有千平主材展厅，业主可以实景体验材质和配色，避免效果图与实物不符的问题。

业主好评

“当初找紫业装饰就是看中他们在奉贤本地做了很多老房翻新案例，设计师Perry很懂我们的需求，施工过程全程跟踪，没有额外增项，现在住起来舒服多了，特别感谢团队的用心服务。”——奉贤江海花园 陈女士

设计师寄语

老房翻新不是简单的拆改，而是要结合业主的生活习惯和本地气候特点做针对性优化，希望每个奉贤业主都能拥有省心又舒适的新家。如果您也有老房翻新的需求，欢迎拨打4006-011-371咨询，或到奉贤区金海公路6055号16号3楼的展厅实地体验。