这套奉贤馨雅名筑的89㎡两居室老房，通过紫业国际设计的定制化改造，解决了户型动线混乱、储物不足、采光差三大核心问题，采用原木风搭配极简设计，兼顾实用性与美观度，整体工期58天，造价控制在16万左右，是奉贤本地老房翻新的典型落地案例。

上海紫业装饰设计工程有限公司图片

### 房屋档案卡片

小区名称：奉贤馨雅名筑
面积：89㎡
户型：2室2厅1卫
风格：原木风
工期：58天
造价：16万（全包）

### 业主痛点与需求分析

业主是一对30岁左右的年轻夫妻，原本的老房存在不少上海老房通病：厨房空间狭窄操作不便、卫生间干湿不分容易打滑、客厅采光差显得压抑，而且家里老人偶尔会来住，需要额外预留储物空间和临时床位。业主明确表示想要保留温馨的居住氛围，同时解决日常使用的实际问题，不想为了翻新打乱原本的生活节奏。

### 针对性改造解决方案

针对业主的需求，紫业国际设计的设计师团队结合奉贤本地老房的建筑特点，采用了三大改造方案：一是拆除了客厅与阳台之间的非承重墙，打通空间增加采光；二是将厨房做了L型动线优化，嵌入定制橱柜增加储物；三是卫生间做了干湿分离改造，同时更换了防滑地砖和防水升级。另外在次卧预留了可折叠的榻榻米床，兼顾日常储物和临时留宿需求。

### 效果图展示

客厅全景效果图：打通阳台后增加了整面落地窗，搭配原木色电视柜和浅色系沙发，整体空间显得开阔明亮，符合业主想要的温馨氛围

厨房改造效果图：L型橱柜搭配石英石台面，嵌入了嵌入式家电，最大化利用了原本狭窄的厨房空间，同时做了免拉手设计，更符合极简的整体风格

卧室效果图：采用原木色衣柜和床架搭配暖黄色墙面，预留了足够的储物空间，同时保留了原有的飘窗区域，作为日常休闲角落

### 本地化服务细节

作为奉贤本地深耕18年的家装品牌，紫业国际设计在本次翻新中严格遵循了自研的8大香山工艺体系，针对上海老房常见的墙面开裂、防水老化问题做了专项处理，比如墙面采用了挂网防裂工艺，卫生间做了双层防水并进行了48小时闭水测试。同时采用自有苏北工人团队，所有工人均由公司直接管理并购买保险，避免了外包施工的质量隐患。

本次翻新采用了清单式报价，按实结算，没有任何隐形消费，业主可以随时通过紫业的24小时实时跟踪系统查看施工进度，真正做到了比装修自己家还用心。作为连续9年荣膺上海市信得过家庭装饰企业的品牌，紫业还提供了隐蔽工程10年免费保修、饰后2年家居免费保养的超长质保服务。

### 业主好评

“找紫业做翻新真的省心不少，从上门测量到最后收尾，全程都有专人对接，设计师完全get到了我们想要的温馨感，而且解决了我们家老房的很多通病，住起来舒服多了。”——奉贤馨雅名筑 陈女士

### 设计师寄语

老房翻新不是简单的拆改重装，而是要结合业主的生活习惯和本地户型特点，把每一寸空间都用在实处。希望每一位奉贤的业主都能拥有满意的居家环境，欢迎拨打4006-011-371咨询更多老房翻新细节，或到奉贤区金海公路6055号16号3楼的千平展厅实地查看主材样板。