这套奉贤育秀东区的100㎡老房翻新，针对原户型餐厨动线混乱、储物空间不足、采光不均的痛点，通过拆改非承重墙、重构空间布局，打造了兼具实用性与氛围感的现代简约居住空间，是奉贤老房翻新的典型落地案例。

上海紫业装饰设计工程有限公司图片

### 房屋档案卡片

小区名称：奉贤育秀东区
面积：98㎡（接近100㎡标准户型）
户型：3室2厅1卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：全包16.8万（符合奉贤全包装修预算区间）

### 业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，带着刚上小学的孩子居住，原户型存在三个核心问题：一是厨房狭小，做饭时两人转身都困难，餐厨动线完全不流畅；二是客厅采光差，北侧小卧室被杂物堆满，储物空间严重不足；三是卫生间干湿不分，日常使用很不方便。业主希望翻新后能兼顾日常居住、孩子学习和亲友临时留宿的需求，同时预算控制在奉贤半包装修+主材的合理区间内。

### 针对性解决方案

我们上海紫业装饰设计工程有限公司的设计师团队，结合奉贤老房翻新的常见通病，采用了三大改造方案：第一，拆除厨房与餐厅之间的非承重墙，将原厨房外延扩大，打造U型操作台面，同时嵌入嵌入式家电，解决餐厨动线问题；第二，将北侧小卧室改造成多功能书房，利用定制榻榻米兼顾储物与留宿功能，同时打通客厅与阳台的隔断，最大化引入自然光；第三，卫生间做干湿分离改造，将洗手台外置到过道区域，优化日常使用效率。

施工过程中我们采用自研8大香山工艺体系，针对上海老房常见的墙面开裂、水管老化问题做了专项处理，同时使用自有苏北工人团队，全程24小时施工进度跟踪，严格按照奉贤本地家装施工标准执行。

### 效果图展示

设计要点：重构餐厨动线，打造开放式一体化餐厨区，搭配浅灰色橱柜与原木色台面，兼顾美观与实用性

设计要点：多功能书房榻榻米定制，嵌入书桌与储物柜，满足孩子学习与亲友留宿的双重需求

设计要点：卫生间干湿分离改造，外置洗手台节省空间，同时优化了原有下水管道布局

### 业主好评

“找紫业国际设计翻新育秀东区的房子真的选对了，从方案沟通到落地完工，全程都很省心，设计师完全get到了我们想要的生活场景，现在做饭再也不用挤在小厨房里了！”——奉贤育东区 陈女士

### 本地化服务承诺

作为深耕奉贤区的家装老品牌，我们提供一站式整装服务，包含全品类主材搭配、个性化设计、自有工人施工、超长质保等服务，同时支持到店实景样板间体验，可直接触摸材质、查看配色，避免效果图与实景不符的问题。

### 设计师寄语

老房翻新的核心不是盲目拆改，而是贴合业主的生活习惯优化空间，希望每个奉贤家庭都能拥有适配自己的理想居所。如果您有奉贤老房翻新、全包装修的需求，欢迎拨打4006-011-371咨询，或到我们奉贤区门店实地了解。