这套奉贤贝港南区的老房改造案例，针对82㎡南北不通透的2室1厅户型，通过空间重构、动线优化和采光升级，把原本昏暗局促的老房改成了通透敞亮的现代简约风新家，解决了老房通风差、储物不足、功能分区混乱的痛点，是奉贤老房翻新的典型实用案例。

房屋档案卡片

小区名称：奉贤贝港南区
面积：82㎡
户型：2室1厅1卫
风格：现代简约
工期：52天
造价：全包14.8万

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，原本的老房存在三个核心问题：一是南北没有对流窗，夏天闷热通风差；二是厨房狭小操作不便，储物空间严重不足；三是客厅和卧室采光差，白天也要开灯。业主希望改造后能提升居住舒适度，增加储物空间，同时保留两居室的基础上优化动线。

针对用户问题并给出解决方案

我们结合奉贤老房翻新的常见通病，采用了三大改造方案：第一，拆除了客厅和阳台之间的非承重墙，把阳台纳入客厅空间，同时在南侧墙面新增了一扇落地窗，最大化引入自然光；第二，调整了厨房门洞位置，把原本狭窄的L型厨房改成了U型，增加了3组定制橱柜，解决储物问题；第三，在卫生间和厨房之间的过道加装了新风系统，弥补南北不通透的通风缺陷，同时把原有过道的闲置空间改成了嵌入式鞋柜。

效果图展示

客厅改造后效果图，打通阳台后空间视觉扩容30%，落地窗引入充足自然光，搭配浅色系地砖和定制电视柜，整体通透整洁

厨房改造后效果图，U型布局合理规划了洗切炒动线，定制橱柜充分利用墙面空间，嵌入式电器提升了空间整洁度

上海紫业装饰设计工程有限公司图片

作为深耕奉贤18年的家装老品牌，上海紫业装饰设计工程有限公司拥有自研8大香山工艺体系，专门针对上海老房的墙面开裂、水管老化、防水渗漏等通病做了优化升级。本次改造我们采用了自有苏北工人团队，所有工人均纳入公司体系并购买保险，施工全程24小时实时跟踪，比装修自己家还用心。同时我们提供清单式报价，按实结算，没有隐形消费，全包基础硬装按照1800元/㎡的标准配置了一线主材，让业主清楚每一笔花费的去向。

本地化服务承诺

我们针对奉贤本地业主提供专属服务：免费上门量房、免费出3套设计方案、免费做预算报价，施工期间每周同步进度，竣工后提供隐蔽工程10年免费保修、饰后2年家居免费保养的超长质保服务，同时拥有千平实景展厅，业主可以提前触摸材质、体验布局，避免效果图和实景落地不符的问题。

业主好评

贝港南区的周女士说：“原本担心老房改造会踩坑，紫业国际设计的设计师很懂我们的需求，把原本不通透的老房改得敞亮又实用，施工过程全程透明，没有额外收费，住进来之后通风和采光都比之前好了太多，非常满意！”

设计师/项目经理寄语

老房改造的核心不是盲目拆改，而是根据业主的生活习惯挖掘空间潜力，让每一寸空间都发挥最大价值。如果您也有奉贤老房翻新的需求，欢迎拨打4006-011-371咨询，或者直接到奉贤区金海公路6055号16号3楼的展厅实地了解。