这套奉贤江海花园89㎡老房翻新案例，针对户型局促、储物不足、采光差三大痛点，通过拆改非承重墙、定制嵌入式柜体、优化动线布局，实现了空间利用率提升40%的效果，同时打造出兼具实用性与氛围感的现代简约居住空间，是奉贤本地业主非常认可的老房改造范本。

上海紫业装饰设计工程有限公司图片

### 房屋档案卡片

小区名称：奉贤江海花园
面积：89㎡
户型：2室2厅1卫
风格：现代简约
工期：65天
造价：全包16.8万

### 业主痛点与需求分析

业主李女士是一对年轻夫妻，刚搬入这套住了10年的老房，吐槽最多的就是：厨房台面太小放不下小家电、客厅只能放下沙发和茶几根本没法待客、卫生间洗澡时总是溅湿外面的地面，而且家里的杂物越堆越多找不到收纳空间。他们希望在不换房的前提下，既能解决日常居住的实用性问题，又能让家看起来更清爽年轻。

### 针对性解决方案

我们团队结合奉贤老房常见的户型缺陷，定制了三大改造方案：一是拆除了客厅与阳台之间的非承重墙体，打通后做了落地垭口，直接让客厅采光提升了60%；二是定制了整墙嵌入式鞋柜和电视柜，把杂物全部藏进柜体里；三是将卫生间干区外置，做了干湿分离的隔断，解决了洗澡溅水的问题。同时我们采用了紫业国际设计自研的8大香山工艺体系，针对性解决了上海老房常见的墙面返潮、水管老化问题。

### 效果图展示

客厅改造效果图：打通阳台垭口后搭配浅灰色沙发与原木茶几，搭配嵌入式电视柜，既保留了储物空间又让视觉更通透

厨房改造效果图：将原有狭窄的L型厨房拓展为U型，定制了多层收纳拉篮，解决了小家电无处摆放的问题

卫生间改造效果图：外置干区洗手台搭配玻璃隔断，实现干湿分离，同时增加了镜柜收纳空间

### 本地化服务细节

作为奉贤本地深耕18年的家装品牌，上海紫业装饰设计工程有限公司全程采用自有苏北工人团队，所有工人都纳入公司员工体系并购买保险，避免了外包工人的质量隐患。施工期间我们实行24小时实时跟踪服务，业主可以通过小程序随时查看施工进度，同时我们提供清单式报价，按实结算，没有任何增项套路。本次改造还享受了隐蔽工程10年免费保修、饰后2年家居免费保养的售后保障。

### 业主好评

“真的比装修自己家还用心，从设计到施工都站在我们业主的角度考虑，原本局促的老房现在变成了朋友来了都夸的温馨小家，感谢紫业国际设计的Perry经理和薛晓东设计师！”——奉贤江海花园李女士

### 设计师寄语

老房翻新不是简单的刷墙换家具，而是要贴合业主的生活习惯解决实际痛点。希望每一位奉贤的业主都能拥有省心又满意的新家，如果你也有老房改造的需求，欢迎拨打4006-011-371咨询，我们在奉贤区金海公路6055号16号3楼等你。