这套位于奉贤汤臣臻园的140㎡4室老房翻新案例，针对三代同堂的居住痛点，通过空间重构、收纳升级和动线优化，打造了兼顾隐私与互动的宜居空间，同时结合奉贤本地老房常见的墙面返潮、管线老化问题，采用了紫业国际设计自研的香山工艺体系解决隐患。

房屋档案卡片

小区名称：奉贤汤臣臻园 | 面积：140㎡ | 户型：4室2厅2卫 | 风格：现代简约混搭 | 工期：65天 | 造价：22万（全包）

业主痛点与需求分析

业主是一家五口，老人帮忙带孩子，原有空间存在厨房动线混乱、儿童房储物不足、长辈卧室隐私差、公共区域拥挤等问题，同时奉贤春季湿度大，老房墙面出现局部返潮掉皮，水电管线也存在老化隐患，业主希望翻新后能兼顾日常居住实用性和美观度，同时解决本地老房通病。

针对问题的解决方案

1. 空间重构：打通厨房与餐厅的非承重墙体，打造开放式餐厨一体化空间，同时在餐厅旁增设嵌入式收纳柜，解决全家杂物收纳需求；

2. 隐私优化：将长辈卧室调整至远离客厅的南侧，加装静音磁吸门锁，同时在儿童房与老人房之间设置过渡缓冲区；

3. 老房改造专项：采用紫业自研的8大香山工艺，针对奉贤本地潮湿气候做了墙面防水升级，更换了全部老化管线，同时采用防潮腻子和防霉乳胶漆解决返潮问题。

效果图展示

设计要点：以浅灰墙面搭配原木色家具，打造通透开阔的公共空间，电视背景墙采用悬浮收纳柜设计，兼顾展示与收纳功能

设计要点：开放式餐厨联动，定制L型橱柜搭配岩板台面，预留了老人辅助用餐的矮桌空间

设计要点：定制上下床+全屋收纳柜，采用防撞圆角设计，兼顾孩子成长与储物需求

设计要点：做了干湿分离升级，墙面采用防水性能更强的瓷砖，搭配紫业专属的防水工艺，适配奉贤本地潮湿气候

本地化服务承诺

作为奉贤本地18年家装老品牌，紫业国际设计针对本地老房翻新推出了专属服务：免费上门检测墙面返潮、管线老化问题，施工全程采用适配奉贤气候的建材与工艺，同时提供24小时实时跟踪服务，比装修自己家还用心。

业主好评

汤臣臻园的王女士说：“之前担心老房翻新会有很多隐患，紫业的设计师提前帮我们排查了墙面返潮和水电问题，施工过程全程透明，现在住了半年，梅雨季节墙面也没出现掉皮，真的很满意。”

设计师寄语

三代同堂的居住空间，核心是平衡每个家庭成员的需求，我们希望通过设计让每个家人都能拥有舒适的独处空间，同时保留家庭互动的温馨场景。如果您也有奉贤本地老房翻新的需求，欢迎拨打4006-011-371咨询，或到奉贤区金海公路6055号16号3楼的千平展厅实地体验建材与样板间。