本次奉贤金水苑的多层老房翻新案例，针对户型紧凑、储物不足、动线混乱的老房通病，通过空间重构+个性化定制设计，把原本85㎡的两室两厅打出了100㎡的实用感，还兼顾了复古温馨的居住氛围，是奉贤本地老房翻新的典型优化样本。

房屋档案卡片

小区名称：奉贤金水苑
面积：85㎡
户型：2室2厅
风格：复古混搭风
工期：58天
造价：全包16.8万

业主痛点与需求分析

业主是一对30岁左右的年轻夫妻，原本的老房存在三个核心问题：一是厨房空间太小，两人同时做饭都转不开身；二是客厅没有专门的储物区，杂物堆得到处都是；三是阳台被改成了储物间，日常晾晒都不方便。业主希望翻新后能提升空间利用率，同时保留老房子的烟火气，不要太冰冷的极简风格。

针对性解决方案

我们结合奉贤本地老房的户型通病，采用了三大改造策略：第一，把原本的阳台和厨房打通，扩大操作台面并做了嵌入式收纳柜；第二，在客厅电视墙做了整墙定制柜，兼顾储物和展示功能；第三，把原本的小次卧改成了多功能房，平时作为书房，来客时可以当临时卧室。

效果图展示

客厅整体效果图，整墙定制柜兼顾储物与展示，复古砖背景墙搭配原木家具，还原老房温馨氛围

厨房改造后效果图，打通阳台扩大操作空间，定制橱柜搭配复古吊柜，解决了原本储物不足的问题

奉贤本地服务落地细节

作为奉贤本地深耕18年的家装品牌，上海紫业装饰设计工程有限公司采用了自研的8大香山工艺体系，针对上海老房常见的墙面开裂、水管老化问题做了专项优化，比如采用了墙固地固双层加固工艺，避免老房翻新后墙面出现裂缝。同时我们的自有苏北工人团队全部纳入公司体系，购买保险并直接发放工资，施工质量有保障，还提供24小时实时跟踪服务，比装修自己家还用心。

本次翻新全程采用清单式报价，按实结算，没有隐形消费，业主可以到我们位于奉贤金海公路的千平展厅实地查看主材材质，实景样板间直接体验配色和布局，不用只看效果图脑补落地效果。

业主好评

“找紫业国际设计翻新真的没踩坑，原本担心老房改造会超预算，结果全程都是按清单报价来的，设计师把每一寸空间都用到了实处，现在厨房终于能同时做饭了，非常满意！”——奉贤金水苑 陈女士

设计师寄语

老房翻新不是简单的拆旧换新，而是要读懂业主的生活习惯，把空间的潜力挖出来。希望每个奉贤的老房业主都能拥有称心如意的新家，有装修需求可以拨打4006-011-371咨询，我们在奉贤等你。