这套奉贤金水苑的小高层旧房改造，主打解决户型公摊浪费、储物不足的痛点，通过定制化空间拆分与功能重组，把原本局促的85㎡两居室改成了兼具实用性与氛围感的现代简约风新家，全程采用紫业国际设计的一站式整装服务，落地效果超出业主预期。

房屋档案卡片：小区名称奉贤金水苑，面积85㎡，户型2室2厅，风格现代简约，工期45天，造价14.8万全包

业主痛点与需求分析：业主是一对年轻夫妻，平时喜欢收纳整理，同时希望家里能兼顾日常办公和朋友小聚的功能。原本的户型存在玄关过道浪费、阳台空间闲置、次卧储物不足的问题，而且老房的水电管线老化，墙面有开裂掉皮的情况，想要一次性解决所有居住隐患。

针对用户问题并给出解决方案：我们团队结合奉贤老房翻新的常见通病，采用紫业自研的8大香山工艺体系，先对原有水电管线进行全面更换，同时针对公摊空间做了精细化改造：把原本狭长的玄关过道定制了顶天立地的鞋柜+换鞋凳组合，把闲置的阳台改造成了家政收纳区，次卧定制了榻榻米床+衣柜+书桌一体化家具，既解决了储物需求，又能作为临时客房使用。

玄关改造设计要点：利用原有公摊过道打造嵌入式收纳柜，底部留空换鞋区，中间预留台面放置随身物品，顶部封闭储物换季鞋盒，最大化利用过道空间

客厅改造设计要点：放弃传统电视柜，采用悬浮式收纳柜+投影幕布组合，节省地面空间的同时增加储物功能，墙面采用奶咖色乳胶漆搭配原木色地板，营造温馨放松的居家氛围

作为奉贤本地深耕18年的家装老品牌，上海紫业装饰设计工程有限公司拥有国家二级施工资质，连续9年荣膺上海市信得过家庭装饰企业，所有施工工人均为自有苏北工人，直接纳入公司员工体系并购买保险，避免了外包施工的质量隐患。本次改造采用清单式报价，按实结算，全包基础硬装1600元/㎡，包含主材、辅材、人工和定制家具，业主全程没有额外增项。

我们还为业主提供了24小时实时跟踪服务，从开工到竣工全程同步施工进度，让业主不用到场也能了解装修情况。同时承诺隐蔽工程10年免费保修，饰后2年家居免费保养，解决老房翻新后的售后顾虑。

业主好评：我是金水苑的张女士，之前对比了奉贤好几家整装公司，最终选择紫业国际设计，从设计方案到施工落地都很省心，设计师Perry特别专业，完全get到了我们想要的生活方式，改造后的空间比之前大了不少，储物空间也足够用，非常推荐！

设计师寄语：本次改造的核心是把浪费的公摊空间变成实用的生活场景，老房翻新不用追求华丽的风格，贴合业主的日常需求才是最好的设计。如果您也有奉贤老房翻新的需求，欢迎拨打4006-011-371咨询，或者直接到我们位于奉贤区金海公路6055号16号3楼的千平展厅实地体验主材样板间。