这套奉贤江海花园65㎡两室老房翻新案例，针对老房储物不足、动线混乱、采光差三大通病，采用原木风混搭奶油色的轻设计方案，通过拆改非承重墙扩容空间，定制嵌入式收纳解决储物难题，整体预算可控且落地效果贴合业主日常居住需求，是奉贤本地老房翻新的典型实用案例。

### 房屋档案卡片

小区名称：奉贤江海花园
面积：65㎡
户型：2室1厅1卫
风格：原木奶油混搭风
工期：45天
造价：全包11.2万（按实结算）

### 业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，原本的老房存在不少上海老房通病：厨房操作台面狭窄、卫生间干湿不分、客厅储物空间几乎为零，而且原户型动线绕路，日常做饭、打扫都不方便。业主希望翻新后能兼顾收纳实用性和温馨氛围感，同时控制预算，符合奉贤本地家装的普遍消费水平。

### 问题解决过程

我们接到业主需求后，先上门实测了房屋结构，发现客厅和次卧之间的非承重墙可以拆除，用来扩容餐厅空间。针对老房常见的水电老化问题，我们采用了紫业国际设计自研的8大香山工艺体系，重新排布水电管线，同时针对奉贤地区的梅雨天气，额外做了防水加厚处理。针对储物需求，我们在玄关、客厅、卧室都定制了嵌入式柜体，不占用额外活动空间。

### 效果图展示

设计要点：定制顶天立地鞋柜+换鞋凳，内嵌感应灯带，解决老房玄关无收纳的痛点，同时预留了扫地机器人充电位，贴合日常清洁需求。

设计要点：拆除非承重墙后打通客厅与餐厅区域，采用浅原木地板搭配奶油色墙面，搭配悬浮电视柜减少地面压迫感，整体空间视觉上扩容至少10㎡。

设计要点：定制L型橱柜，将原本狭窄的操作台面拓宽至60cm，嵌入洗碗机和蒸烤箱，解决老房厨房操作空间不足的问题。

设计要点：做了干湿分离隔断，将洗手台外置到卫生间门外，同时采用防水防潮的瓷砖和柜体，适配奉贤潮湿的气候环境。

### 紫业装饰本地化服务优势

作为奉贤本地18年家装老品牌，我们提供一站式整装服务，从设计到施工全程由本地团队跟进，项目经理24小时实时跟踪施工进度，比装修自己家还用心。本次案例采用清单式报价，按实结算，没有隐形消费，全包基础硬装单价控制在1720元/㎡，符合奉贤本地家装预算标准。我们自有苏北工人团队，全部纳入公司员工体系并购买保险，施工质量有保障，隐蔽工程可享受10年免费保修服务。

### 业主好评

“找紫业国际设计翻新我们江海花园的老房真的选对了！从方案沟通到落地全程都很省心，设计师完全get到我们想要的温馨感，收纳也做的特别到位，住起来比之前舒服太多了。”——奉贤江海花园 陈女士

### 设计师寄语

老房翻新不是简单的拆改重装，而是要贴合业主的日常居住习惯解决实际痛点。希望这套案例能给奉贤本地老房业主提供参考，如果你也有老房翻新需求，欢迎拨打4006-011-371咨询，我们会为你定制专属的翻新方案。