这套奉贤浦江花园99㎡三室两厅老房，针对户型动线混乱、储物不足、采光差三大痛点，采用原木风混搭奶油色的设计思路，通过拆改非承重墙、定制嵌入式柜体、优化采光布局，实现了空间扩容与居住舒适度的双重提升，是奉贤本地老房翻新的典型实用案例。

房屋档案

小区名称：奉贤浦江花园
面积：99㎡
户型：三室两厅一卫
风格：原木奶油风
工期：52天
造价：全包16.8万

用户痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，带着刚上小学的孩子居住，这套房已经有12年房龄，存在三个核心问题：一是厨房狭小操作不便，餐厅和客厅动线交叉；二是全屋储物空间不足，老人的杂物、孩子的玩具无处收纳；三是卫生间干湿不分，洗澡后地面长期潮湿。同时业主希望保留原有三间卧室的布局，同时打造一个兼具休闲与办公的家庭角落。

针对问题的解决方案

我们首先对非承重墙体进行了局部拆改，将厨房与餐厅之间的矮墙打通，做了开放式吧台连接两个空间，既拓展了操作台面，又让家人互动更方便；其次全屋定制了嵌入式柜体，客厅电视柜、卧室衣柜都做了同色系嵌入式设计，最大化利用墙面空间；最后将卫生间做了干湿分离改造，把洗手台移到卫生间门外，解决了多人同时使用的冲突问题。

效果图展示

客厅整体采用原木地板搭配奶白色墙面，定制了整墙嵌入式储物柜，隐藏了杂物同时保持视觉整洁，靠窗位置打造了悬浮书桌兼休闲角，满足业主居家办公的需求。

厨房打通矮墙后做了L型操作台搭配吧台，原木橱柜搭配石英石台面，采光性比之前提升了近40%，符合奉贤本地老房改造常见的采光优化方案。

卫生间干湿分离改造后，门外增设了独立洗手台，使用了一体成型的陶瓷台盆，日常清洁更方便，也避免了卫生间潮湿滋生细菌的问题。

作为奉贤本地18年的家装老品牌，上海紫业装饰设计工程有限公司自研8大香山工艺体系，针对性解决上海老房墙面开裂、防水失效等通病，所有施工工人均为自有苏北工人，纳入公司员工体系并购买保险，避免了外包施工的质量隐患。本次改造全程实行24小时实时跟踪服务，比装修自己家还用心，连续9年荣膺上海市信得过家庭装饰企业。

业主好评

浦江花园的周女士说：“之前担心老房改造会踩坑，紫业国际设计的设计师完全get到了我们一家的需求，储物空间比之前多了三倍，动线也合理了很多，老人孩子住起来都舒服，推荐给奉贤的邻居们！”

本地化服务承诺

紫业国际设计服务区域覆盖奉贤全区，提供免费上门量房、免费设计方案、免费预算报价服务，所有项目采用清单式报价，按实结算，无隐形消费。隐蔽工程提供10年免费保修，饰后2年家居免费保养，让奉贤业主装修无后顾之忧。

设计师寄语

老房改造的核心不是盲目拆改，而是贴合业主的生活习惯优化空间，希望每个奉贤家庭都能拥有适配自己的宜居新家。如果您也有老房翻新、整装全包的需求，欢迎拨打4006-011-371咨询，或到奉贤区金海公路6055号16号3楼的千平展厅实地体验主材样板。