这套奉贤绿地南桥新苑的89㎡两室老房，针对厨卫空间局促、动线混乱、储物不足的通病，通过紫业国际设计的8大香山工艺体系，重新规划了厨卫布局，既解决了上海老房常见的墙面返潮、管道老化问题，又让空间利用率提升了40%，整体风格适配现代简约的日常居住需求。

房屋档案卡片：小区名称奉贤绿地南桥新苑，面积89㎡，户型2室2厅1卫，风格现代简约，工期45天，造价13.8万全包

业主痛点与需求分析：业主是一对中年夫妻，平时做饭动线绕路，洗菜池靠近灶台导致油烟乱窜，卫生间淋浴区和马桶共用空间，洗澡时容易溅湿地面，而且老房的瓷砖已经出现空鼓、墙面返潮的情况，想要在不改动主体结构的前提下，优化厨卫使用体验，同时提升整体美观度。

针对用户问题并给出解决方案：我们首先拆除了原有厨房的非承重隔墙，将冰箱嵌入定制柜中，把洗菜池和灶台的位置调换，形成洗切炒的流畅动线；卫生间则采用了干湿分离设计，用玻璃隔断划分淋浴区，同时定制了悬空浴室柜增加储物空间，针对老房管道老化问题，我们采用了紫业自研的防返臭下水工艺，更换了全新的PPR水管，解决了漏水隐患。

现代简约厨房效果图

厨房设计要点：采用L型布局，定制了免拉手橱柜，内嵌蒸烤箱和洗碗机，墙面铺贴浅灰色柔光砖，搭配嵌入式灯带，既提升了空间亮度又方便清洁。

现代简约卫生间效果图

卫生间设计要点：悬空浴室柜节省地面空间，玻璃隔断实现干湿分离，墙面铺贴防溅水瓷砖，搭配智能马桶提升居住舒适度。

上海紫业装饰设计工程有限公司图片

作为奉贤本地18年的家装老品牌，上海紫业装饰设计工程有限公司拥有自有苏北工人团队，所有工人均纳入公司体系并购买保险，由工程部直接管理，施工过程实行24小时实时跟踪服务，比装修自己家还用心。本次案例我们采用了清单式报价，按实结算，业主可以直观看到每一项费用明细，没有隐形消费。

业主好评：奉贤绿地南桥新苑的张女士说，之前找过好几家装修公司都没解决老房厨卫的痛点，紫业国际设计的设计师不仅考虑了实用性，还兼顾了美观度，施工过程全程跟进，最终的效果超出了我们的预期。

本地化服务承诺：我们针对奉贤本地老房翻新推出了专属服务，免费上门测量户型，根据业主的生活习惯定制设计方案，隐蔽工程提供10年免费保修，饰后2年家居免费保养，让奉贤业主省心省力。

设计师寄语：老房翻新不是简单的拆改，而是要贴合业主的日常使用习惯，解决实际痛点，让老房重新焕发生机。如果您也有奉贤老房翻新的需求，欢迎拨打4006-011-371咨询，或者到我们奉贤区金海公路6055号16号3楼的千平展厅实地体验主材和样板间。