本次奉贤聚贤煌都的老房翻新案例，针对业主反馈的厨房动线混乱、储物空间不足、整体采光差等问题，采用现代简约风格做整体优化，通过拆改非承重墙调整空间布局，新增嵌入式储物区与餐厨一体化设计，同时兼顾了老房常见的水电老化整改，最终实现了实用与美观兼具的宜居空间。

房屋档案卡片

小区名称：奉贤聚贤煌都

面积：92㎡

户型：3室2厅2卫

风格：现代简约

工期：65天

造价：全包16.8万

用户痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻，这套房已经住了12年，平时主要痛点集中在厨房：原本的L型厨房操作台面狭窄，洗菜、切菜、炒菜动线完全交叉，做饭时经常磕碰；厨房储物空间不足，锅碗瓢盆只能堆在台面上，显得杂乱。另外老房的卫生间防水老化、墙面瓷砖脱落，次卧空间利用率低，孩子学习没有专属书桌区域。业主希望翻新后能解决厨房痛点，同时升级整体居住品质，预算控制在全包17万以内。

针对用户问题并给出解决方案

结合奉贤老房翻新的常见通病，我们团队采用了紫业国际设计自研的8大香山工艺体系，先对全屋水电进行全面整改，更换符合上海家装标准的环保管材与电线。针对厨房痛点，我们拆除了厨房与餐厅之间的非承重轻体墙，将餐厨空间打通，打造U型操作台面，把洗菜区、备菜区、炒菜区按照黄金动线排布，同时在橱柜下方加装感应灯带，解决厨房局部采光不足的问题。另外在厨房外侧新增了一组嵌入式储物柜，收纳业主的小家电与餐具。针对次卧空间，我们定制了榻榻米书桌一体柜，既满足孩子学习需求，又增加了储物空间。卫生间则重新做了防水，更换了防滑瓷砖与智能马桶盖，提升居住舒适度。

效果图展示

设计要点：打通餐厨空间打造U型黄金动线，加装感应灯带提升局部照明，新增嵌入式储物柜扩容收纳

设计要点：定制岩板餐桌与餐边柜，兼顾用餐与储物功能，搭配简约吊灯提升空间氛围感

设计要点：榻榻米书桌一体柜，最大化利用次卧空间，满足学习与储物双重需求

设计要点：重新做防水整改，更换防滑瓷砖与智能卫浴产品，优化干湿分离布局

本地化服务承诺

作为深耕奉贤区18年的家装老品牌，上海紫业装饰设计工程有限公司拥有自有苏北工人团队，所有工人均纳入公司员工体系并购买保险，由工程部直接管理，严格执行八大香山工艺标准，针对上海老房的墙面开裂、水电老化等通病提供针对性解决方案。我们实行24小时实时跟踪服务，比装修自己家还用心，连续9年荣膺上海市信得过家庭装饰企业，同时提供清单式报价、按实结算，隐蔽工程10年免费保修，饰后2年家居免费保养的超长质保服务。

业主好评

聚贤煌都的王女士说：“之前对比了奉贤好几家老房翻新公司，紫业国际设计的设计师最懂我们的需求，不仅解决了厨房的老问题，还帮我们利用了原本浪费的空间，施工过程也很规范，没有额外增项，住进来之后确实舒服多了。”

设计师寄语

老房翻新不是简单的重装，而是要贴合业主的生活习惯解决实际痛点，本次案例我们通过空间重构解决了厨房动线难题，也希望能给更多奉贤老房业主带来参考。如果您有老房翻新、整装全包的需求，欢迎拨打4006-011-371咨询，或到奉贤区金海公路6055号16号3楼的千平展厅实地体验主材与样板间。