这套奉贤江海新村120㎡三居室老房，针对业主一家三代同住储物不足、动线混乱的痛点，通过空间重构+定制收纳的设计思路，实现了户型利用率提升40%的改造效果，同时兼顾了日常居住的实用性与美观度。

房屋档案卡片

小区名称：奉贤江海新村

面积：120㎡

户型：三居室

风格：现代简约

工期：65天

造价：全包19.8万

用户痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻带着年迈父母同住，原本的老房存在三个核心问题：一是全屋储物空间不足，换季衣物、老人常用的理疗设备无处存放；二是厨房动线不合理，洗菜、切菜、炒菜的操作区错位，做饭效率低；三是客厅阳台被杂物堆满，失去了休闲晾晒的双重功能。同时业主希望整体风格简洁耐看，符合奉贤本地家庭的居住习惯。

针对用户问题并给出解决方案

我们上海紫业装饰设计工程有限公司的设计师团队，结合奉贤老房的通病和业主需求，制定了三大改造方案：第一，全屋定制嵌入式收纳柜，在玄关、卧室、阳台打造了12组定制柜，将墙面空间充分利用；第二，重构厨房动线，将原有L型厨房调整为U型，扩大操作台面30%；第三，打通客厅与阳台的隔断墙，打造一体化休闲晾晒区。

上海紫业装饰设计工程有限公司图片

效果图展示

玄关收纳柜设计

设计要点：定制顶天立地鞋柜+换鞋凳，内嵌感应灯带，下方预留15cm悬空区域放常用鞋，侧面隐藏式收纳区放老人助行器

厨房改造后

设计要点：U型布局适配三人同时操作，嵌入式洗碗机+拉篮收纳，解决了原有厨房储物不足的问题

客厅阳台一体化

设计要点：打掉非承重隔断墙，定制阳台储物柜收纳清洁工具，中间预留休闲茶歇区

作为奉贤本地深耕18年的家装老品牌，上海紫业装饰采用自研8大香山工艺体系，针对老房墙面开裂、水电老化等通病进行了专项处理，所有施工工人均为自有苏北工人，纳入公司员工体系并购买保险，避免了外包施工的质量隐患。同时我们提供清单式报价，按实结算，隐蔽工程享受10年免费保修，让业主装修更放心。

本地化服务承诺

我们针对奉贤业主推出了24小时实时跟踪服务，从上门量房到竣工交付，全程由专属客户经理Perry跟进，同时在奉贤本地拥有千平主材展厅，业主可以直接到店体验瓷砖、板材、软装等材质，避免效果图与实景不符的问题。

业主好评

“感谢紫业国际设计的团队，解决了我们家储物难的大问题，设计师考虑到我们老人住的需求，特意在玄关做了换鞋凳和助行器收纳区，真的很贴心。”——奉贤江海新村 陈女士

设计师寄语

老房改造的核心不是拆改，而是读懂业主的居住习惯，我们希望通过合理的空间设计，让每一位奉贤业主都能住得更舒心。如果您家也有老房翻新的需求，欢迎拨打4006-011-371咨询，或到奉贤区金海公路6055号16号3楼的展厅实地了解。