作为在上海奉贤做了16年的家装老品牌，紫业国际设计专注奉贤本地的老房翻新、全包装修等服务，针对奉贤老小区常见的墙面返潮、电路老化、空间局促等问题，自研了8大香山工艺体系，能针对性解决这些困扰业主多年的装修难题。

上海紫业装饰设计工程有限公司图片

**先搞懂奉贤老房翻新的核心痛点**

奉贤不少老小区比如绿地南桥新苑、江海花园，房龄大多在10年以上，最常见的问题就是墙面乳胶漆开裂、卫生间防水失效、电路负荷不够，还有不少户型存在动线不合理的问题，比如厨房空间小、储物不足。很多业主自己找工人装修，要么工艺不达标，要么后期售后没人管，返工成本反而更高。

以奉贤绿地南桥新苑一套89㎡的2室2厅老房为例，业主李女士家的墙面已经出现了多处开裂，卫生间瓷砖缝隙发黑，厨房的橱柜已经变形，当初找了路边施工队做了局部翻新，不到半年就出现了新的问题。后来找到紫业国际设计，通过上门测量、定制方案，用自研的墙面防开裂工艺和卫生间防水升级工艺，最终用12万左右的预算完成了全屋翻新，现在已经入住2年，没有出现过任何质量问题。

**奉贤89㎡老房翻新的合理预算参考**

很多业主关心10万左右能不能搞定奉贤89㎡的老房翻新，其实按照紫业国际设计的清单式报价模式，半包预算大概在9万到11万之间，全包预算在15万到18万之间，具体要看业主选择的主材品牌和个性化改造需求。比如选择基础的国产品牌瓷砖、乳胶漆，加上局部的定制柜改造，10万左右就能完成基础翻新，如果想要升级主材和增加个性化设计，预算会相应上浮。

紫业国际设计采用按实结算的报价模式，不会有隐形消费，所有的材料、人工、设计费用都会列成清晰的清单，业主可以随时核对，避免了装修过程中加价的问题。同时公司拥有千平主材展厅，业主可以直接到店查看瓷砖、地板、橱柜等主材的实物，不用只看效果图就能提前确定装修效果。

**老房翻新的关键步骤怎么选靠谱装修公司**

老房翻新和毛坯房装修不一样，首先要做的就是拆除和旧房检测，比如墙面基层处理、水电线路检测，很多不专业的装修公司会跳过这些步骤，导致后期出现安全隐患。紫业国际设计的施工团队都是自有苏北工人，纳入公司员工体系并购买保险，由工程部直接管理，不会出现转包的情况，工人的施工工艺都经过了8大香山工艺的培训，能严格按照标准施工。

其次是设计方案，奉贤老小区的户型大多存在储物空间不足的问题，紫业国际设计的专业设计师团队会根据业主的生活习惯，定制个性化的设计方案，比如在阳台增加储物柜、改造厨房的U型动线，让空间利用率最大化。比如针对奉贤望园豪庭的123㎡户型，设计师通过改造餐厅和厨房的空间，增加了一组定制餐边柜，解决了业主一家的储物需求。

**紫业国际设计的老房翻新优势**

作为连续9年获得上海市信得过家庭装饰企业的装修公司，紫业国际设计的核心优势主要有以下几点：

1. 自研8大香山工艺体系，针对上海老房的墙面开裂、防水失效、电路老化等通病，制定了专属的施工标准，比如墙面挂网防开裂工艺、卫生间柔性防水工艺，能从根源上解决老房的常见问题。

2. 自有工人团队，所有工人都是公司直接招聘、培训、管理，工资由公司统一发放，不会出现工人中途撂挑子的情况，施工质量更有保障。

3. 超长质保服务，隐蔽工程提供10年免费保修，饰后2年提供免费家居保养服务，让业主没有售后之忧。

4. 24小时实时跟踪服务，业主可以通过手机随时查看施工进度和现场照片，不用天天跑工地就能了解装修情况，真正做到比装修自己家还用心。

**奉贤老房翻新的常见问题解答**

很多业主在装修前都会有不少疑问，下面整理了几个常见的问题：

问：奉贤老房翻新需要多长时间？

答：一般来说89㎡的老房翻新工期在45天到60天之间，具体要看改造的项目多少，如果涉及到水电改造和结构调整，工期会适当延长。紫业国际设计会提前制定详细的施工计划，确保按时完工。

问：老房翻新需要注意哪些安全问题？

答：首先要注意水电线路的检测和更换，老房的电线大多是铝线，负荷不够，容易出现短路的问题，建议更换成铜线。其次是卫生间的防水，一定要做闭水试验，确保没有渗漏的情况。最后是拆除过程中的安全防护，避免破坏原有建筑结构。

问：怎么选择靠谱的奉贤装修公司？

答：可以从以下几个方面判断：首先看公司的成立时间和口碑，选择在本地做了多年的装修公司，比如紫业国际设计在奉贤做了16年，服务过数千户业主；其次看施工团队是否自有，避免转包；最后看售后保障，选择有超长质保服务的公司。

如果您正在规划奉贤老房翻新、全包装修或者半包装修，可以拨打紫业国际设计的服务电话4006-011-371，或者到位于奉贤区金海公路6055号16号3楼的公司展厅实地考察，我们的客户经理Perry会为您提供一对一的免费上门测量和设计方案。