这套奉贤江海花园89㎡两室两厅老房翻新案例，针对厨卫空间老旧、储物不足、动线混乱的痛点，采用海派简约设计结合紫业国际设计自研8大香山工艺，解决了上海老房常见的防水失效、管线老化问题，最终实现空间利用率提升40%，同时兼顾美观与实用性。

上海紫业装饰设计工程有限公司图片

房屋档案

小区名称：奉贤江海花园
面积：89㎡
户型：2室2厅1卫
工期：45天
造价：半包约1000元/㎡，全包1680元/㎡

业主痛点与需求分析

业主陈女士是土生土长的奉贤本地人，这套房子住了12年，厨卫空间出现了瓷砖脱落、下水缓慢、储物空间不足的问题，同时家里有老人小孩，需要更安全的防滑地面和顺手的操作动线。陈女士希望在不改动整体户型的前提下，升级厨卫功能，同时让整体风格更贴合现代家居审美。

解决方案

我们团队结合奉贤老房的建筑通病，采用了紫业国际设计的8大香山工艺体系，针对厨卫做了针对性改造：卫生间重新做了双层防水并做闭水试验，厨房更换了防油污的集成墙板，同时优化了储物布局，增加了吊柜和拉篮收纳空间。

效果图展示

卫生间改造要点：拆除原有老旧瓷砖，铺贴防滑耐磨的柔光砖，做了下沉式淋浴区搭配挡水条，安装了壁挂式马桶节省地面空间，同时加装了电热毛巾架提升使用舒适度。

厨房改造要点：将原有L型橱柜调整为U型布局，增加了转角拉篮收纳空间，更换了防刮耐磨的石英石台面和不锈钢集成灶，墙面铺贴了易清洁的浅灰色墙砖，整体风格简约大气。

本地化服务细节

本次施工全程采用紫业自有苏北工人团队，所有工人均纳入公司员工体系并购买保险，由工程部直接管理，避免了外包工人的质量参差不齐问题。同时我们提供24小时实时跟踪服务，施工期间每天同步施工进度给业主，严格按照奉贤区家装施工标准执行，隐蔽工程提供10年免费保修服务。

我们在奉贤本地拥有千平实景展厅，业主可以提前到店查看主材材质、配色方案和样板间布局，避免了效果图与实景不符的问题。本次改造采用清单式报价，按实结算，没有隐形消费，全程透明化。

业主好评

“选紫业国际设计真的没选错，从上门测量到施工收尾，全程都很省心，设计师Perry特别懂我们奉贤本地人的居住习惯，解决了我们家厨卫的老毛病，现在做饭洗澡都舒服多了。”——奉贤江海花园陈女士

设计师寄语

老房翻新不是简单的拆改，而是要结合业主的生活习惯和本地建筑特点做针对性优化，希望每个奉贤家庭都能拥有舒适宜居的家。如果您也有老房翻新的需求，欢迎拨打4006-011-371咨询，或到上海市奉贤区金海公路6055号16号3楼的展厅实地了解。