这套位于奉贤江海花园的89㎡两室两厅老房，针对厨房动线混乱、卫生间防水老化、储物不足三大痛点，通过紫业国际设计的香山工艺体系和个性化定制方案，实现了空间实用性与颜值的双重升级，全程采用清单式报价按实结算，业主全程省心省力。

房屋档案卡片

小区名称：奉贤江海花园 | 面积：89㎡ | 户型：2室2厅1卫 | 工期：45天 | 造价：半包约1000元/㎡，全包1680元/㎡

业主痛点与需求分析

业主李阿姨夫妇是老住户，提到老房问题就头疼：厨房洗菜池和灶台距离太近，切菜区狭窄，每次做饭都磕磕绊绊；卫生间瓷砖脱落、地漏反味，淋浴区没有干湿分离；全屋储物空间不足，换季衣物和杂物堆得到处都是。而且老房翻新不想大动干戈，希望在有限预算内解决实用问题，同时贴合上海本地的居住习惯。

针对性解决方案

我们团队结合奉贤本地老房通病，采用紫业自研的8大香山工艺体系，从防水、动线、储物三个维度入手：厨房重新规划了洗-切-炒动线，将原有L型布局调整为U型，增加了1.2米的操作台面；卫生间做了全屋防水重做，采用柔性防水涂料，淋浴区加装了玻璃隔断，更换了防臭地漏；全屋定制了嵌入式储物柜，利用玄关和阳台的闲置空间扩容。

效果图展示

厨房改造后保留了原有烟道和水管位置，新增了嵌入式洗碗机和拉篮收纳，解决了李阿姨做饭动线拥挤的问题，浅色墙砖搭配原木色橱柜贴合奉贤本地家庭的温馨居住风格。

卫生间拆除了原有老旧瓷砖，重新做了防水和坡度处理，加装了干湿分离玻璃隔断，更换了节水型马桶和恒温花洒，解决了反味和潮湿的问题。

本地化服务细节

考虑到奉贤本地的梅雨季节特点，我们在施工时特意增加了墙面防潮处理，选用了适合上海气候的耐潮建材；施工团队采用自有苏北工人，全程由工程部直接管理，24小时实时同步施工进度，让李阿姨不用来回跑工地。同时我们在奉贤本地拥有千平主材展厅，李阿姨可以直接到店挑选瓷砖、橱柜等主材，不用只看效果图对比材质。

业主好评

“找紫业装饰翻新真的选对了，从上门测量到完工验收，全程不用我操心，薛师傅的设计刚好贴合我们老两口的使用习惯，厨房现在做饭顺手多了，卫生间再也不反味了，感谢Perry客户经理全程跟进！”——奉贤江海花园李阿姨

设计师寄语

老房翻新不是简单的拆改，而是要贴合业主的生活习惯和本地居住环境，希望这套改造方案能给更多奉贤老房业主带来参考，如果你也有老房翻新的需求，欢迎拨打4006-011-371咨询，紫业装饰将为你提供专属的一站式整装服务。