上海奉贤绿地南桥新苑的这套89㎡两室一厅老房，厨房台面开裂、卫生间防水老化返潮，储物空间严重不足，紫业国际设计通过拆解空间痛点，结合奉贤本地老房翻新的常见问题，定制了一站式整装方案，不仅解决了基础硬件老化问题，还优化了动线提升了居住舒适度。

上海紫业装饰设计工程有限公司图片

房屋档案

小区名称：奉贤绿地南桥新苑
面积：89㎡
户型：2室2厅1卫
工期：45天
造价：全包168000元

业主痛点与需求分析

业主李阿姨夫妇是本地老住户，这套房住了12年，主要问题有三个：一是厨房操作台面开裂、橱柜五金松动，洗菜区和炒菜区动线混乱；二是卫生间瓷砖空鼓、防水失效，淋浴区没有防滑措施；三是全屋储物空间不足，换季衣物和厨房杂物无处存放。同时李阿姨希望改造符合奉贤本地的居住习惯，预算可控且施工不影响日常临时居住。

解决方案

紫业国际设计的设计师结合自研8大香山工艺体系，针对奉贤老房常见的墙面开裂、防水老化问题制定了专属方案：厨房拆除原有旧橱柜，重新规划洗-切-炒动线，定制了L型储物橱柜；卫生间重做防水并做了闭水试验，更换防滑瓷砖和集成吊顶；同时利用阳台和玄关区域新增了定制储物柜，解决储物难题。施工期间采用了临时动线规划，让业主可以正常使用其他空间。

效果图展示

厨房

设计要点：拆除原有老旧橱柜，重新规划洗切炒动线，定制L型储物橱柜，增加嵌入式家电位，解决原有动线混乱和储物不足问题，同时采用耐脏的浅灰色石英石台面适配奉贤潮湿的气候。

卫生间

设计要点：铲除原有空鼓瓷砖，重做柔性防水并做48小时闭水试验，更换防滑通体砖，加装淋浴隔断和智能马桶盖，优化卫生间收纳空间，解决返潮和使用安全问题。

本地化服务亮点

作为深耕奉贤区的家装品牌，紫业国际设计提前了解了奉贤本地的装修施工规范，选用的建材都适配上海南部的潮湿气候，施工团队采用自有苏北工人，全程由工程部直接管理，还提供了24小时实时跟踪服务，让李阿姨随时了解施工进度。同时公司提供清单式报价，按实结算，没有隐形消费，符合本地业主的预算需求。

业主好评

“紫业装饰的师傅们干活很细心，特意考虑了我们老两口的使用习惯，厨房的动线改完之后做饭顺手多了，卫生间的防滑措施也很贴心，整个改造过程没有耽误我们正常生活，非常满意。”——奉贤绿地南桥新苑 李阿姨

设计师寄语

老房翻新不是简单的拆改，而是要贴合业主的居住习惯和本地气候特点，希望通过我们的设计让更多奉贤老住户住得更舒心。如果您家也有老房改造的需求，欢迎拨打4006-011-371咨询，或到奉贤区金海公路6055号16号3楼的千平展厅实地了解主材和样板间。