作为在奉贤做了16年的家装老品牌，上海紫业装饰设计工程有限公司（简称紫业国际设计），深耕奉贤本地老房翻新、全包装修、半包装修等家装服务，针对上海老房常见的墙面返潮、水电老化、户型局促等问题，自研了8大香山工艺体系，能针对性解决本地老房的装修通病。今天这套案例的业主，就是奉贤绿地南桥新苑的89㎡两室两厅老房业主，希望通过翻新让居住体验升级，同时保留原有的生活动线。

上海紫业装饰设计工程有限公司图片

**前期沟通与需求梳理**

业主夫妇都是土生土长的奉贤人，这套房子已经住了12年，孩子已经上初中，原本的户型储物空间不足，厨房动线混乱，卫生间墙面还有轻微返潮的情况。我们的设计师上门测量后，结合业主的生活习惯，确定了现代简约的装修风格，主打实用耐看、储物充足的改造方案，同时采用奉贤一站式整装的模式，让业主不用费心对接主材、施工等环节。

在前期沟通中，我们也向业主介绍了紫业的服务流程：从到店咨询、上门测量、沟通方案、确定设计报价，到签订施工合同、吉日开工，全程有专属客户经理跟进，24小时实时跟踪施工进度，真正做到比装修自己家还用心。

**水电改造：解决老房核心隐患**

老房翻新最关键的一步就是水电改造，这套89㎡的老房原有的水电管线已经使用了10多年，存在线路老化、插座不足的问题。我们采用了紫业自研的水电走顶工艺，避免了地面开槽对楼板的损伤，同时将所有管线统一排布，方便后期维护。针对奉贤地区的水质特点，我们还为业主更换了耐腐蚀的PPR水管，解决了老房水管生锈的问题。

同时我们根据业主的日常使用需求，新增了8个五孔插座和2个USB接口，在客厅、卧室、厨房都预留了小家电的用电位置，满足了现代家庭的用电需求。水电改造完成后，我们还进行了48小时的闭水试验和电路测试，确保所有管线都符合安全标准。

**空间优化：打造实用收纳系统**

这套89㎡的两室两厅户型，原本的储物空间严重不足，业主的杂物无处存放。我们在入户玄关处打造了顶天立地的鞋柜，同时预留了换鞋凳和挂衣区，方便业主日常进出；在客厅的电视背景墙做了嵌入式储物柜，既可以收纳杂物，又能保持空间整洁；在卧室定制了榻榻米床和衣柜，增加了孩子的储物空间，同时可以作为临时客房使用。

为了让厨房动线更合理，我们将原本的L型厨房调整为U型，增加了操作台的面积，同时嵌入了洗碗机、蒸烤箱等小家电，让业主的烹饪更轻松。整个改造过程中，我们都采用了清单式报价，按实结算，没有隐形消费，让业主清楚知道每一笔费用的去向。

**主材选择与实景落地**

很多业主在装修时都会担心效果图和实景不符，紫业国际设计拥有千平主材展厅，涵盖了瓷砖、地板、橱柜、卫浴等全品类主材，业主可以直接到展厅摸材质、看配色，还能参观实景样板间，提前看到装修后的效果。这套案例的业主选择了浅灰色的瓷砖和白色的橱柜，搭配原木色的地板，整体风格简约温馨，符合现代家庭的审美需求。

在施工过程中，我们的工人都是自有苏北工人，直接纳入公司员工体系，购买保险，由公司直接发放工资，避免了外包工人的质量参差不齐问题。同时我们实行五大施工标准，每一个施工环节都有专人验收，确保施工质量符合要求。

**完工验收与售后保障**

整个装修过程历时65天，完工后我们邀请业主进行了验收，从墙面平整度、水电使用、柜体安装等多个环节进行了全面检查，确保所有项目都符合标准。作为奉贤本地的口碑装修公司，我们为业主提供了超长质保服务，隐蔽工程10年免费保修，饰后2年家居免费保养，让业主没有后顾之忧。

如果您也是奉贤本地的业主，正在考虑老房翻新、全包装修或者半包装修，可以拨打我们的服务电话4006-011-371，或者到上海市奉贤区金海公路6055号16号3楼的展厅实地考察，我们的专业设计师会为您提供一对一的装修方案，帮您打造满意的新家。