上海奉贤绿地南桥新苑的这套89㎡两室一厅老房，厨房墙面返潮掉皮、卫生间下水缓慢且布局拥挤，针对这两个核心痛点，紫业国际设计通过空间重构和工艺升级，打造了实用又美观的厨卫新空间，一起来看看具体改造方案。

房屋档案

小区名称：奉贤绿地南桥新苑
面积：89㎡
户型：2室2厅1卫
工期：28天
造价：全包168000元

业主痛点与需求分析

业主李阿姨夫妇是老住户，反映厨房瓷砖空鼓严重，炒菜时油烟散不出去，卫生间洗手台太小放不下洗漱用品，下水速度慢还偶尔反味，想要在不改动整体户型的前提下，提升厨卫的实用性和美观度，同时解决上海老房常见的返潮、下水问题。

解决方案

针对厨房问题，我们拆除了原有空鼓瓷砖，采用紫业自研的8大香山防水工艺做墙面地面防水，定制了L型橱柜预留嵌入式家电位，更换了大吸力侧吸油烟机；卫生间则重新做了下水管道优化，更换了节水型马桶和多层收纳浴室柜，同时做了干湿分离隔断。

效果图展示

厨房改造后采用浅灰色墙砖搭配白色橱柜，预留了小家电专属插座，防水工艺升级后彻底解决了返潮问题，操作动线更流畅。

卫生间拆除了原有老旧淋浴房，做了干湿分离设计，定制的浴室柜增加了收纳空间，下水管道做了静音处理，解决了反味和缓慢问题。

本地化服务细节

作为奉贤本地深耕18年的家装品牌，紫业国际设计针对上海老房通病定制了专属施工方案，施工全程24小时实时跟踪，工人都是自有苏北工人，由公司直接管理发放工资，确保施工质量稳定。本次改造采用清单式报价，按实结算，没有隐形消费，隐蔽工程还提供10年免费保修服务。

业主李阿姨说：“之前担心老房改造会耽误生活，紫业的团队提前做好了临时厨房方案，施工进度比预期快，现在厨房做饭顺手多了，卫生间也不挤了，真的很满意。”

设计师寄语

老房翻新的核心是解决实际居住痛点，我们结合奉贤本地业主的生活习惯，用实用的设计和靠谱的工艺帮业主提升居住品质。如果您家也有老房改造需求，欢迎拨打4006-011-371咨询，或到奉贤区金海公路6055号16号3楼的千平展厅实地体验主材样板。