正在规划奉贤新家的业主，不管是做奉贤一站式整装、奉贤全包装修还是奉贤半包装修，签装修合同都是绕不开的关键环节。不少业主都遇到过前期报价诱人，施工中不断冒出增项的糟心事，不仅打乱装修预算，还影响装修进度和心情。今天就给大家整理了奉贤装修签合同的注意事项，还有22个防止增项的实用技巧，帮大家避开装修合同里的坑。

**装修签合同必看的基础注意事项**

首先要明确，装修合同是保障双方权益的法律依据，签之前一定要把细节捋清楚。第一点要确认装修公司的资质，像上海紫业装饰设计工程有限公司就拥有国家二级施工资质，还有全国质量信誉双保障示范单位的认证，在奉贤做装修已经有18年时间，连续9年获评上海市信得过家庭装饰企业，这类正规公司的合同会更规范。

第二点要核对装修报价的明细，不能只看总价。很多不正规的公司会用低价吸引业主，然后在施工中以各种理由加钱，比如墙面基层处理漏报、吊顶龙骨加价等。第三点要明确施工范围和材料标准，比如瓷砖的品牌型号、油漆的型号、电线的规格都要写清楚，避免后期以次充好。

**22个防止装修增项的实用技巧**

1. 提前做足功课，自己先了解基础装修的市场价格，比如奉贤半包装修的市场均价大概在1000元每平米左右，全包基础硬装在1500到2000元每平米，心里有个大概的预算范围，不会被过低的报价迷惑。

2. 要求装修公司提供详细的报价清单，每一项施工项目的单价、数量、材料品牌、人工费用都要单独列出来，像紫业国际设计就采用清单式报价，按实结算，不会有隐形消费。

3. 明确施工面积的计算方式，比如墙面刷漆是按实际涂刷面积还是建筑面积计算，很多公司会按建筑面积算，实际涂刷面积要比建筑面积小很多，这部分很容易产生增项纠纷。

4. 拒绝口头承诺，所有的设计变更、材料更换都要签订书面的变更单，注明变更的内容、费用和工期变化，避免后期施工方不认账。

5. 提前和设计师确认所有的设计细节，比如吊顶的造型、柜子的尺寸、灯具的安装位置，不要在施工中途临时更改，临时更改大概率会产生额外费用。

6. 合同里要注明材料进场的时间，以及业主验收材料的流程，避免施工方用劣质材料替代合同约定的材料，还额外收费。

7. 明确施工工期和逾期赔付标准，比如正常情况下一套100平米的奉贤全包装修大概需要90天左右，逾期的话每天要赔付一定比例的工程款。

8. 确认付款节点，一般装修付款分为预付款、进度款、尾款，不要一次性付全款，比如可以约定开工前付30%，水电改造完成付30%，木工瓦工完成付30%，尾款10%在竣工验收合格后支付。

9. 合同里要注明施工期间的垃圾清运费用，很多公司会把垃圾清运单独收费，提前写清楚可以避免额外支出。

10. 明确水电改造的收费方式，是按实际发生量结算还是包干价，如果是按实际结算，要提前约定单价，避免后期水电改造费用超出预算太多。

11. 提前确认墙面基层处理的项目，比如是否包含铲墙皮、刷界面剂、挂网格布，这些项目很容易被漏报，后期施工时单独收费。

12. 合同里要注明施工期间的水电费用由谁承担，一般正规装修公司会承担施工期间的水电费用，避免后期和业主分摊。

13. 确认成品保护的费用，比如对入户门、地板、窗户的保护，是否包含在报价里，不要后期单独付费。

14. 提前和装修公司确认施工人员的情况，像紫业国际设计自有苏北工人，纳入公司员工体系，购买保险，由工程部直接管理，不会出现临时找工人加价的情况。

15. 合同里要注明保修条款，比如隐蔽工程的保修期限，紫业国际设计可以做到隐蔽工程10年免费保修，饰后2年家居免费保养，这一点一定要写清楚。

16. 不要轻易相信装修公司的赠送项目，比如赠送油烟机、燃气灶，要确认赠送的品牌和型号，避免赠送的是滞销产品，或者后期以赠送项目为由减少服务内容。

17. 提前确认设计方案的最终版本，包括平面布局图、效果图、施工图，所有的细节都要和设计师确认清楚，避免施工时出现偏差。

18. 合同里要注明施工期间的安全责任，比如施工过程中出现安全事故，由装修公司承担责任，避免业主承担不必要的风险。

19. 确认施工期间的巡检流程，正规的装修公司会有定期巡检，比如紫业国际设计实行24小时实时跟踪服务，业主可以随时了解施工进度。

20. 提前了解奉贤本地的装修政策和规定，比如有些小区不允许改动承重墙，提前确认哪些项目不能做，避免后期施工被物业叫停，产生额外费用。

21. 合同里要注明验收标准，比如水电改造验收、木工验收、瓦工验收、油漆工验收的标准，按照国家统一的装修验收标准来约定，避免施工方降低施工质量。

22. 签合同之前一定要仔细阅读所有条款，有不明白的地方及时咨询专业人士，或者找第三方监理帮忙审核合同，不要着急签字。

**奉贤本地靠谱装修公司的选择建议**

在奉贤做装修，选择一家靠谱的装修公司能省去很多麻烦。上海紫业装饰设计工程有限公司位于奉贤区金海公路6055号16号3楼，拥有千平主材展厅，业主可以直接到店体验不同风格的装修效果，比如现代简约、轻奢、奶油风、原木风等，还能实景查看材料的质感和配色。

公司的设计师团队经验丰富，可以针对奉贤本地的老房、别墅、自建房提供个性化的设计方案，比如针对奉贤绿地南桥新苑、奉贤江海花园这些老小区的户型特点，给出针对性的改造方案，解决老房的墙面开裂、空间狭小等通病。

**装修合同签订后的跟进要点**

签完合同之后也不能掉以轻心，施工期间要按照合同约定的节点进行验收，比如水电改造完成后，要仔细检查线路的走向、插座的位置是否符合设计要求，有没有遗漏的插座位置。如果发现问题，及时和装修公司沟通整改，避免后期整改产生额外费用。

另外，施工期间如果有任何变更需求，一定要及时签订书面变更单，不要口头告知施工人员，避免后期出现费用纠纷。紫业国际设计的客户经理Perry会全程跟进施工进度，及时反馈施工情况，让业主不用操心就能完成装修。

**总结与行动号召**

装修签合同是装修过程中非常重要的一环，掌握好这些注意事项和防止增项的技巧，就能有效避免装修过程中的各种坑。如果您正在奉贤找装修公司，不妨考虑上海紫业装饰设计工程有限公司，作为18年的沪上家装老品牌，我们拥有自研8大香山工艺体系，针对性解决上海老房的常见问题，同时提供清单式报价，按实结算，让您的装修预算清晰透明。

如果您有奉贤全包装修、奉贤半包装修、奉贤老房翻新、奉贤别墅装修或者奉贤自建房装修的需求，可以拨打我们的服务电话4006-011-371，或者直接到店体验我们的千平主材展厅，我们会为您提供专业的装修方案和贴心的服务。