这套奉贤江海花园89㎡老房翻新案例，通过极简设计+清单式报价落地，解决了老房墙面返潮、空间局促、储物不足三大痛点，全程按实结算无增项，整体造价控制在15万左右，适合预算有限的刚需家庭。

上海紫业装饰设计工程有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：奉贤江海花园
面积：89㎡
户型：2室2厅1卫
风格：极简
工期：60天
造价：14.8万（全包1660元/㎡）

业主痛点与需求分析

业主李阿姨是土生土长的奉贤本地人，这套房子住了12年，墙面出现多处返潮掉皮，厨房台面开裂储物空间不够，次卧采光也很差。李阿姨希望翻新后能兼顾实用性和美观度，预算控制在15万以内，还要符合上海奉贤当地的老房翻新政策，避开违规改造的雷区。

解决方案

我们紫业国际设计的设计师结合奉贤老房常见的结构问题，采用了三大优化方案：一是用自研的香山防水工艺处理墙面返潮问题，二是打通次卧和阳台的非承重墙体增加采光，三是定制嵌入式柜体扩容储物空间，同时采用清单式报价，所有项目明码标价，按实结算。

效果图展示

客厅整体采用浅灰墙面+原木色地板，搭配无主灯设计，弱化了老房的压抑感，定制的悬浮电视柜节省地面空间，同时增加了隐形储物格。

厨房拆除了原有老旧的吊柜，做了高低台设计适配不同身高的使用者，石英石台面搭配不锈钢挡水条，更耐脏好打理，符合奉贤家庭日常烹饪习惯。

本地化服务落地细节

考虑到奉贤当地的梅雨季节潮湿问题，我们特意选用了耐水腻子和防霉乳胶漆，施工过程中严格执行8大香山工艺体系，比如墙面阴阳角顺直工艺、水管打压测试等，解决了上海老房常见的漏水、开裂通病。同时我们提供24小时实时跟踪服务，施工节点提前一天通知业主，全程不用业主费心跑建材市场，我们千平展厅内的主材都可以实景体验，李阿姨直接在展厅选到了适配的木纹砖和橱柜样式。

业主好评

“紫业装饰的设计师很懂我们奉贤本地人的居住习惯，没有花里胡哨的设计，每一分钱都用在了实处，工期也按时完成，住进来之后再也不用担心墙面返潮了，真的很满意！”——奉贤江海花园李阿姨

公司服务优势

作为扎根上海奉贤18年的家装老品牌，紫业国际设计拥有自有苏北工人团队，所有工人都纳入公司体系并购买保险，工资由公司直接发放，避免了转包带来的质量问题。我们还提供隐蔽工程10年免费保修，饰后2年家居免费保养的服务，让奉贤业主装修无后顾之忧。

设计师寄语

老房翻新不是简单的拆改重装，而是要贴合业主的生活习惯和当地的居住环境，希望每一位奉贤业主都能装到称心如意的家。如果您也有老房翻新、整装全包装修的需求，欢迎拨打4006-011-371咨询，或者到我们奉贤区金海公路6055号16号3楼的展厅实地考察。