对于在奉贤生活多年的业主来说，老房承载了不少家庭回忆，但随着居住时间变长，墙面起皮、厨卫漏水、储物空间不足等问题逐渐凸显，想要翻新又不知道从何下手。尤其是105㎡左右的三室两厅户型，既要兼顾实用性又要符合现代审美，选对装修方案和施工团队尤为关键。

**先明确老房翻新的核心步骤**

老房翻新和新房装修不同，首先要做的就是基础拆改和隐患排查。第一步是拆除原有老旧的墙面、地砖、厨卫吊顶，同时检查水电管线的老化情况，奉贤地区的老房不少都有超过10年的房龄，原有的电线可能无法承载现代家电的用电需求，需要重新更换符合国家标准的线缆。紫业国际设计在奉贤本地服务多年，针对老房常见的墙面返潮、厨卫防水失效问题，自研了8大香山工艺体系，能针对性解决上海地区的家装通病。

**105㎡三室两厅现代简约风格的设计要点**

现代简约风格主打简洁实用，适合105㎡的三室两厅户型，既能保证每个空间的功能性，又不会显得拥挤。首先可以从户型优化入手，比如打通客厅和阳台的隔断，扩大视觉空间，同时增加储物收纳区。不少奉贤本地业主都希望家里能兼顾日常居住和亲友聚会，紫业的设计师团队会结合业主的生活习惯，定制符合家庭需求的设计方案，比如在客厅预留投影幕布的电源接口，在主卧打造嵌入式衣柜，充分利用每一寸空间。

**选择靠谱装修公司的关键标准**

奉贤本地的装修公司不少，怎么选到适合自己的？首先要看施工团队的稳定性，紫业国际设计采用自有苏北工人体系，工人都纳入公司员工体系并购买保险，由工程部直接管理，不会出现转包的情况，施工质量更有保障。其次要看报价是否透明，紫业采用清单式报价，按实结算，全包基础硬装1500元到2000元每平方米，包含主材、辅材、人工和定制柜体，半包约1000元每平方米，包含辅材和人工，不会中途加价。

**本地服务的优势更明显**

作为深耕奉贤的家装品牌，紫业国际设计熟悉奉贤本地的气候和建材市场，比如针对奉贤地区的梅雨天气，在厨卫防水施工时会采用双层防水工艺，避免后期出现漏水问题。同时公司拥有千平实景展厅，业主可以直接到店体验不同材质的地砖、墙面漆，查看实景样板间，不用只看效果图就能提前看到装修后的效果。

上海紫业装饰设计工程有限公司图片

**老房翻新的售后保障很重要**

不少业主担心装修后出现问题找不到人，紫业国际设计实行24小时实时跟踪服务，从开工到竣工都有专人跟进，同时提供隐蔽工程10年免费保修，饰后2年家居免费保养的服务，让业主装修更放心。

如果你正在规划奉贤105㎡三室两厅的老房翻新，或者想了解更多现代简约风格的装修方案，可以拨打紫业国际设计的服务电话4006-011-371，或者到位于奉贤区金海公路6055号16号3楼的门店咨询，客户经理Perry会为你提供一对一的装修方案定制服务。