这套奉贤天河前滩时代的85㎡老房翻新案例，针对户型采光不足、储物空间少、动线混乱的痛点，采用奶油风整体设计，通过调整墙体布局、新增定制收纳、优化灯光布局三大核心方案，让原本局促的老房变身通透温馨的宜居空间，全程采用紫业国际设计的自研8大香山工艺，解决上海老房常见的墙面开裂、防水失效等通病。

上海紫业装饰设计工程有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：奉贤天河前滩时代
面积：85㎡
户型：3室2厅1卫
风格：奶油风
工期：65天
造价：全包158000元

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，带着刚上小学的孩子，原本的老房存在三个核心问题：一是客厅采光差，白天也要开灯；二是全屋储物空间不足，孩子的玩具和夫妻的杂物无处安放；三是厨房动线不合理，做饭时转身容易磕碰。业主希望在不改动主体结构的前提下，打造一个温馨实用的亲子居住空间，同时预算可控，拒绝增项套路。

针对性解决方案

1. 采光优化：拆除客厅与阳台之间的非承重墙体，加装极窄边框推拉门，最大化引入自然光，同时搭配全屋无主灯设计，用筒灯和磁吸轨道灯补充局部照明；
2. 储物升级：在客厅电视背景墙定制整墙收纳柜，兼顾展示和储物功能，阳台定制洗衣柜+储物柜，解决家务用品收纳需求；
3. 动线优化：调整厨房操作台布局，将洗菜区、备菜区、炒菜区按顺序排列，同时拓宽厨房门口通道，避免做饭时磕碰。

效果图展示

客厅拆除非承重墙体后加装极窄推拉门，搭配奶白色乳胶漆和浅灰色沙发，整体氛围温馨柔和，整墙收纳柜兼顾储物与展示功能

厨房重新规划动线，采用浅色系橱柜搭配石英石台面，预留了足够的操作空间，同时加装了嵌入式家电，让厨房更整洁实用

阳台定制洗衣柜和储物柜，将洗衣机、烘干机嵌入柜体，同时预留了晾晒区和休闲角落，兼顾实用与美观

奉贤本地服务落地细节

本次施工全程采用紫业国际设计自有苏北工人团队，所有工人均纳入公司员工体系并购买保险，由工程部直接管理，避免了外包工人的质量不稳定问题。同时严格按照奉贤区家装施工标准执行，隐蔽工程采用8大香山工艺中的防水强化工艺，针对上海地区的潮湿气候做了额外防护，承诺隐蔽工程10年免费保修。

施工期间我们实行24小时实时跟踪服务，业主可以通过公司专属小程序随时查看施工进度、材料进场情况，全程按实结算，没有任何隐形增项，最终落地效果完全符合业主的预期。

业主好评

“找紫业国际设计翻新老房真的省心，从设计到施工都不用我们操心，设计师Perry特别懂我们的需求，把原本局促的客厅改得通透又实用，储物空间也够我们一家用了，最满意的是没有增项，预算完全可控。”——奉贤天河前时代业主陈女士

设计师寄语

本次案例的核心是在有限的预算内，通过细节优化解决老房的常见痛点，希望每个奉贤的业主都能拥有温馨舒适的家。如果您也有老房翻新、整装装修的需求，欢迎拨打4006-011-371咨询，或到上海市奉贤区金海公路6055号16号3楼的千平展厅实地体验主材样板。