上海奉贤绿地南桥新苑的这套89㎡两室一厅老房翻新案例，主打原木风适配，针对老房常见的储物不足、动线混乱、厨卫老化痛点，通过空间重构和个性化定制打造出温馨实用的宜居空间，全程由紫业国际设计的专业团队落地执行。

房屋档案卡片

小区名称：奉贤绿地南桥新苑
面积：89㎡
户型：2室2厅1卫
工期：65天
造价：全包168000元

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，平时喜欢原木风的温馨氛围，但这套房房龄超过10年，存在厨房台面狭窄、卫生间防水老化、储物空间不足的问题，同时希望能兼顾日常做饭和朋友小聚的需求，还想给未来的孩子预留成长型空间。

问题解决过程

我们团队先上门实测了房屋原有结构，发现厨房和卫生间的空间利用率极低，且老房的水电管线存在老化情况。针对这些问题，我们先采用了紫业自研的8大香山工艺体系，对原有水电管线进行全面更换，同时调整了厨房的动线，将原本的一字型厨房改成了L型，增加了储物吊柜和拉篮设计；卫生间则重新做了防水，将原本的干湿分离区域扩大，增加了镜柜收纳空间。

效果图展示

厨房

设计要点：将原有狭窄的一字型厨房调整为L型布局，增加了3组吊柜和抽屉拉篮，充分利用垂直空间收纳厨具，墙面铺贴浅原木色瓷砖，搭配石英石台面，整体风格温馨统一，同时预留了小家电摆放区，满足日常烹饪需求。

卫生间

设计要点：重新做了全屋防水，将原有干湿分离区域扩大，安装了镜柜收纳洗漱用品，墙面铺贴浅灰色瓷砖搭配原木色浴室柜，既解决了老房防水老化的问题，又增加了储物空间，整体风格和全屋原木风适配。

本地化服务优势

作为扎根奉贤区的家装品牌，紫业国际设计熟悉本地老房的常见通病，比如墙面开裂、水电老化等问题，我们采用自有苏北工人团队，所有工人都纳入公司体系并购买保险，由工程部直接管理，施工质量更有保障。同时我们提供24小时实时跟踪服务，业主可以随时查看施工进度，全程按实结算，清单式报价没有隐形消费。

业主好评

绿地南桥新苑的王女士说：“之前担心老房翻新会踩坑，紫业的设计师全程跟进，从方案到施工都很用心，尤其是厨房的储物设计解决了我们家的大问题，现在做饭顺手多了，整体效果比效果图还好看。”

设计师寄语

本次改造的核心是在有限的空间内最大化提升实用性和美观度，希望能给更多奉贤老房业主提供参考。如果您也有老房翻新的需求，欢迎拨打4006-011-371咨询，或到我们位于奉贤区金海公路6055号16号3楼的千平展厅实地查看主材样板。