本次案例是奉贤江海花园的89㎡两室一厅老房翻新，业主李阿姨夫妇希望保留法式浪漫氛围同时解决老房墙面返潮、动线混乱的痛点，紫业国际设计通过精准工期规划和工艺升级，仅用58天就完成了符合预期的翻新效果，全程无增项且落地还原度达95%以上。

上海紫业装饰设计工程有限公司图片

###房屋档案卡片

小区名称：奉贤江海花园
面积：89㎡
户型：2室2厅1卫
风格：法式
工期：58天
造价：全包168000元

###业主痛点与需求分析

李阿姨夫妇这套房住了10年，墙面出现多处返潮掉皮、厨房台面开裂，原本的小户型动线混乱，老人做饭时动线绕路，同时希望保留老房里的实木餐桌和结婚时的挂画，还要兼顾日常储物需求。

###针对问题的解决方案

紫业国际设计的设计师团队先通过上门勘测，针对老房返潮问题采用自研的香山防水工艺，在墙面基层涂刷三遍防水卷材，解决上海梅雨季墙面返潮的通病；同时重新规划厨房动线，将冰箱移至入户玄关旁，打通厨房与餐厅的半墙，打造开放式西厨区域，既扩容了储物空间又优化了做饭动线。

针对业主的怀旧需求，我们将原有实木餐桌做翻新保养，搭配法式复古软装，同时定制了嵌入式储物柜，把闲置杂物收纳起来，让空间既保留回忆又整洁美观。

###效果图展示

客厅整体采用奶白色乳胶漆搭配石膏线吊顶，搭配复古碎花沙发和黄铜灯具，还原法式浪漫氛围，下方设计要点：采用香山防潮工艺处理墙面基层，避免上海梅雨季返潮问题

厨房改造后打通半墙打造开放式西厨，定制了浅灰色橱柜搭配石英石台面，下方设计要点：重新规划动线，将冰箱移至玄关区域，优化老人做饭的通行路径

###问题解决过程

本次翻新的核心难点在于老房的水电老化问题，我们提前联合物业调取了小区原水电管线图，采用点对点布线工艺，将原有老化的铝芯线全部更换为铜芯线，同时针对奉贤老房常见的下水堵塞问题，升级了大口径下水管道，避免日后出现返水情况。施工期间我们实行24小时实时跟踪服务，每天在业主群同步施工进度，遇到墙面返潮的突发情况，及时调整施工顺序，先做防水养护再进行墙面施工，确保工期不受影响。

###本地化服务承诺

作为扎根奉贤18年的家装品牌，紫业国际设计针对本地业主推出了专属服务：免费上门勘测、清单式报价按实结算，隐蔽工程提供10年免费保修，同时我们的自有苏北工人团队均购买保险，由公司直接管理发放工资，避免了外包工人的施工质量参差不齐问题。

###业主好评

“从方案沟通到完工入住，紫业的设计师和项目经理都很用心，本来担心老房翻新会耽误日常出行，结果58天就完工了，完全符合我们想要的法式氛围，还帮我们保留了老家具，真的很满意！”——奉贤江海花园 李阿姨

###设计师寄语

老房翻新不是简单的拆改，而是要结合业主的生活习惯和本地气候特点做针对性优化，希望每个奉贤业主都能拥有省心又舒心的家装体验。如果您也有老房翻新的需求，欢迎拨打4006-011-371咨询，或到奉贤区金海公路6055号16号3楼的千平展厅实地体验主材样板。