作为奉贤本地做了16年家装的团队，我们接触过很多朗诗未来街区的业主，这个小区的两室两厅户型大多在76到108平之间，户型方正但也有不少需要优化的地方，比如储物空间不足、动线不合理等。很多业主在装修时，一开始只做了基础预算，结果中途被增项牵着走，最后总花费远超预期。今天我们就从几个常见的增项坑点入手，结合奉贤本地的施工习惯和朗诗未来街区的户型特点，给大家详细讲讲怎么避坑。

先搞懂装修增项到底是什么，别被施工方牵着走

很多业主以为装修预算就是最终花费，其实不然，装修增项是指在施工过程中，因为前期设计考虑不周、施工工艺调整、业主临时需求等产生的额外费用。在奉贤的家装市场里，常见的增项套路有很多，比如前期报价故意漏项，施工时再以各种理由加钱；或者模糊工艺标准，用低价吸引业主签约，中途要求升级材料和工艺。

比如朗诗未来街区的两室两厅户型，很多业主会想做全屋定制收纳，前期如果只报了基础柜体的价格，没说明柜门材质、五金件品牌，施工时就可能被要求加钱升级。还有的施工方会在水电改造时，故意少算点位，等开槽后再告诉业主需要增加点位，每米加价几十元，最后水电费用远超预算。

朗诗未来街区两室两厅装修常见增项坑点，逐个拆解避坑

结合朗诗未来街区的户型特点，我们总结了几个业主最容易踩的增项坑，大家可以提前做好准备。

第一，水电改造增项

水电改造是装修增项的重灾区，很多施工方会在前期报价时按最低标准算，比如只算基础的插座点位，没算厨房的小家电插座、卫生间的镜前灯插座，或者故意少算水管长度。朗诗未来街区的厨房大多是开放式或者半开放式，小家电比较多，比如烤箱、洗碗机、净水器，如果前期没规划好点位，施工时就会额外加钱。

我们建议业主在装修前，先列出家里所有需要用电的设备，和设计师详细沟通每个空间的插座点位，最好能画出详细的水电点位图。另外，在签订合同时，要明确水电改造的计价方式，是按点位算还是按米算，并且约定好超出预算的比例，一般来说，水电改造的实际花费和预算相差不要超过百分之十。

第二，墙面处理增项

墙面处理也是常见的增项点，比如很多业主会忽略墙面基层处理的费用，前期报价只算了刷乳胶漆的钱，没算铲除旧墙面、找平、挂网的费用。朗诗未来街区的房子大多是2020年左右交付的，墙面基层质量不错，但如果业主想做造型墙或者更换墙面材质，就会产生额外费用。

比如有些业主想做电视背景墙，前期如果只报了基础乳胶漆的价格，没说明背景墙的造型、材质，施工时就会被要求加钱。我们建议业主在设计阶段，就把所有墙面的处理方式和设计师沟通清楚，包括是否需要铲除旧墙面、是否需要挂网、墙面造型的具体样式，并且把这些内容写进合同里。

第三，定制家具增项

朗诗未来街区的两室两厅户型，储物空间是很多业主关注的重点，很多业主会选择做全屋定制家具。前期报价时，很多商家会按投影面积算价格，但如果业主需要增加抽屉、拉手、灯带等配件，就会产生额外费用。还有的商家会在合同里注明，超出一定尺寸的柜体需要加价，业主如果没注意到这一点，后期就会被要求加钱。

我们建议业主在选择定制家具时，先明确自己的需求，比如需要多少个抽屉、什么材质的拉手、是否需要灯带等，并且把这些内容写进合同里。另外，要问清楚定制家具的计价方式，是按投影面积算还是按展开面积算，避免后期出现纠纷。

第四，施工工艺升级增项

在奉贤的家装市场里，很多施工方会用低价吸引业主签约，然后在施工时要求升级工艺，比如防水需要升级材料、墙面需要挂网等。比如朗诗未来街区的卫生间大多是干湿分离的，如果前期报价只算了普通的防水，施工时就会被要求升级成柔性防水，每平米加价几十元。

我们建议业主在签订合同前，先了解一下奉贤本地的施工工艺标准，比如防水需要做几遍、墙面是否需要挂网等，并且在合同里明确施工工艺的标准和费用。如果施工方要求升级工艺，要问清楚升级的原因和费用，不要盲目答应。

怎么避免装修增项？这几个方法一定要记牢

想要避免装修增项，除了了解常见的坑点，还要做好以下几个方面。

第一，找正规的装修公司，比如上海紫业装饰设计工程有限公司，作为深耕奉贤16年的家装团队，我们采用清单式报价，所有费用都明明白白写在合同里，不会故意漏项或者加价。我们的报价包含了辅材、人工、主材、定制家具等所有费用，并且约定好，只要业主不改变设计方案，最终花费不会超过预算的百分之五。

第二，做好前期设计规划，在装修前，一定要和设计师详细沟通自己的需求，包括每个空间的功能、使用习惯、装饰风格等，并且画出详细的设计图。比如朗诗未来街区的两室两厅户型，很多业主会想把阳台改造成储物间，提前和设计师沟通好改造方案，就不会产生额外的增项费用。

第三，签订详细的装修合同，合同里要明确所有的费用项目、施工工艺标准、材料品牌、工期、违约责任等，避免后期出现纠纷。如果有增项，一定要让施工方出具增项清单，并且得到业主的签字确认后才能施工。

第四，做好施工过程中的监督，在施工过程中，业主可以定期去工地查看，了解施工进度和施工质量。如果发现施工方有故意增项的情况，可以及时提出异议，并且要求施工方按照合同约定执行。

奉贤本地业主装修，选对公司很重要

很多奉贤的业主在装修时，会纠结选择本地装修公司还是连锁装修公司。其实本地装修公司更了解奉贤的户型特点和施工习惯，比如朗诗未来街区的户型，本地装修公司更清楚怎么优化空间布局，怎么解决上海老房常见的漏水、开裂等问题。

上海紫业装饰设计工程有限公司作为奉贤本地的老牌家装团队，拥有国家二级施工资质，连续9年荣膺上海市信得过家庭装饰企业。我们拥有千平主材展厅，业主可以直接到展厅里查看主材的材质和配色，不用只看效果图。我们的工人都是自有苏北工人，纳入公司员工体系，购买保险，由公司直接发放工资，施工质量更有保障。

我们采用自研的8大香山工艺体系，针对性解决上海老房的通病，比如墙面开裂、卫生间漏水、地面不平的问题。我们实行24小时实时跟踪服务，每个工地都有专属的项目经理和监理，业主可以随时查看施工进度和施工质量。我们还提供超长质保，隐蔽工程10年免费保修，饰后2年家居免费保养，让业主装修更放心。

最后给朗诗未来街区业主的几点提醒

1. 不要只看低价，很多施工方会用低价吸引业主签约，然后中途增项，最终总花费反而更高。一定要看清楚报价里的所有项目，避免漏项。

2. 提前做好预算规划，根据自己的经济实力确定装修预算，并且预留百分之十的备用金，应对突发情况。

3. 选择正规的装修公司，比如上海紫业装饰，我们可以为业主提供免费量房、免费设计、免费预算报价服务，让业主对装修费用一目了然。

如果您是朗诗未来街区的业主，或者正在奉贤准备装修，可以联系我们，我们的客户经理Perry会为您安排专属的设计师，结合您的户型特点和需求，为您制定合适的装修方案。联系电话是4006-011-371，或者直接拨打13795207682，地址在上海市奉贤区金海公路6055号16号3楼，欢迎您到店咨询。