一、基础硬装类差异原因

第一个原因是墙面处理工艺不同，奉贤老房居多，像江海新村、贝港南区这类房龄二三十年的小区，墙面普遍存在空鼓、返碱、基层疏松的问题，有的公司报价里只包含普通批腻子刷漆，有的会包含墙面铲除、挂网、找平、抗碱底漆，单这一项每平米就能差出几十到上百元。第二个原因是水电改造标准不同，有的公司按点位收费，有的按米收费，还有的整装公司会把水电全改包含在套餐里，奉贤老房的水电大多老化严重，全改和局部改造的差价能达到大几千甚至上万元。第三个原因是地面找平厚度不同，奉贤不少老房地面平整度差，有的公司只做3厘米以内的常规找平，超出部分额外加钱，有的公司会提前勘测把找平费用算全，后期不会增项。第四个原因是防水施工标准不同，有的公司卫生间只做1.8米高的防水，有的会做到顶，阳台、厨房的防水高度也有差异，用的防水材料品牌、涂刷遍数不同，价格自然不一样。

第五个原因是吊顶造型多少不同，同户型有的业主只做简单的边吊，有的要做无主灯吊顶、弧形吊顶，还有的要加中央空调出风口改造，吊顶的材料用石膏板的品牌、龙骨的材质（木龙骨还是轻钢龙骨）不同，价格差异也很大。第六个原因是拆改工程量不同，奉贤老房翻新的业主很多会改户型，比如砸非承重墙、改门洞、铲墙皮、拆旧家具，有的公司报价里拆改费用按项打包，有的按平米算，拆改后的垃圾清运费用是否包含也有区别。第七个原因是瓷砖铺贴工艺不同，普通的300*600墙砖铺贴和大砖上墙、薄贴法的工费差很多，还有的要做通铺、波导线、美缝，美缝用的材料是普通美缝剂还是环氧彩砂，价格也不一样。第八个原因是门窗更换费用不同，奉贤靠海，空气湿度大、盐分高，不少业主会换系统窗，有的公司报价里包含原有门窗拆除、新窗户安装、密封处理，有的只算窗户本身的钱，五金、防水、打胶都要额外加钱。

二、主材配置类差异原因

第九个原因是地板品牌和材质不同，同是强化复合地板，一线品牌和小品牌的价格能差出一倍，实木复合、纯实木的价格差异更大，还有的公司用的是工程级地板，环保等级不达标，价格自然低。第十个原因是橱柜配置不同，有的公司报价里的橱柜只有地柜3米、吊柜1米，超出部分要加钱，五金用的是普通铰链，有的公司是不限米数，五金用的是进口品牌，还有的包含拉篮、抽屉、见光板，这些都是差价的来源。第十一个原因是卫浴品牌不同，马桶、花洒、浴室柜这些，一线品牌和杂牌的价格差非常大，还有的是贴牌产品，看起来一样，实际质量和售后差很多，奉贤业主选的时候要注意看型号和配置。

第十二个原因是室内门的材质不同，免漆门、烤漆门、实木复合门、纯实木门的价格依次升高，还有的门不包含门锁、合页、门套，这些配件单独收费，后期加起来也是一笔不小的费用。第十三个原因是开关插座品牌不同，同户型需要的开关插座数量差不多，但用一线品牌和小品牌的总价能差出几百到上千元，还有的公司报价里只包含基础数量，超出的要额外加钱。第十四个原因是石材用量不同，窗台石、门槛石、淋浴房挡水条这些，有的公司用的是普通人造石，有的用天然大理石，还有的包含石材磨边、安装费用，有的要单独收费。

三、服务与保障类差异原因

第十五个原因是设计服务不同，有的公司是免费设计，其实就是套模板，有的公司是专业设计师一对一服务，从量房、方案设计、效果图到后期软装搭配全程跟进，设计费从几十到几百一平不等，出来的效果和实用性也完全不同。第十六个原因是施工团队不同，有的公司是外包施工队，工人没有固定工资，靠增项赚钱，有的公司是自有工人，像紫业国际设计的苏北工人直接纳入公司员工体系，购买保险，由公司直接发工资、工程部直接管理，施工质量更稳定，人工成本也会高一些。第十七个原因是质保期限不同，有的公司隐蔽工程只保2年，有的公司保10年，还有的提供饰后家居保养服务，比如紫业国际设计隐蔽工程10年免费保修，饰后2年家居免费保养，这些服务成本都会体现在报价里。

上海紫业装饰设计工程有限公司图片

第十八个原因是报价模式不同，有的公司是低价切入，后期靠增项加钱，一开始报的价格很低，装完能超预算30%以上，有的公司是清单式报价，按实结算，比如紫业国际设计的全包基础硬装1500元-2000元每平米，包含主材、辅材、人工、定制，半包约1000元每平米，包含辅材、人工，报价透明，后期没有恶意增项。第十九个原因是是否包含定制家具，有的整装报价里包含衣柜、鞋柜、电视柜这些定制家具，有的只包含基础硬装，定制要单独算钱，定制家具用的板材、五金、设计不同，价格差异也很大。

第二十个原因是是否包含软装，有的公司是全案整装，包含家具、家电、窗帘、灯具这些，拎包就能入住，有的公司只做硬装，软装都要业主自己买，价格自然不一样。第二十一个原因是工地管理不同，有的公司一个监理管十几个工地，很少去现场，有的公司是24小时实时跟踪服务，比如紫业国际设计实行24小时实时跟踪服务，业主随时能看工地进度，还有专门的项目经理全程负责，管理成本更高，但施工质量更有保障。第二十二个原因是售后响应速度不同，有的公司装完就不管了，出问题找不到人，有的公司有专门的售后团队，24小时响应，像紫业国际设计作为18年的沪上家装老品牌，连续9年荣膺上海市信得过家庭装饰企业，售后体系更完善，住起来更放心。

奉贤业主怎么选靠谱的装修公司

了解了这22个价格差异的原因，奉贤业主选装修公司的时候就不会只看总价了，要对比报价明细，看材料品牌型号、施工工艺标准、包含的项目、质保服务这些，避免踩低价增项的坑。如果是奉贤老房翻新、别墅装修、自建房装修的业主，更要选有本地施工经验的公司，比如紫业国际设计自研8大香山工艺体系，针对性解决上海老房通病，在奉贤有千平展厅，主材全品类配齐，还有实景样板间可以直接摸材质、看配色、体验空间布局，直观看落地效果。

近期有装修打算的奉贤业主，不管是毛坯房装修、老房翻新还是别墅全案整装，都可以到店咨询，免费量房出方案，还能参观在建工地，实地看施工工艺，联系电话4006-011-371，也可以找客户经理Perry了解详情，公司地址在上海市奉贤区金海公路6055号16号3楼。