老房厨卫材料和新房有什么不一样

很多业主觉得，装修材料不管新房老房都能用，其实奉贤的老房大多有20年左右的房龄，墙体结构、水电布局、空间尺寸都和新房不一样，材料选择的侧重点也完全不同。比如老房的墙体多是砖混结构，承重能力有限，要是选太重的瓷砖或者卫浴产品，容易给墙体造成负担，时间长了可能出现脱落、开裂的问题。还有老房的卫生间普遍偏小，很多都是暗卫，通风采光差，材料要是选得不对，很容易发霉返潮。

就拿奉贤江海花园一套89㎡的老房来说，业主之前自己找施工队翻新厨房，选了厚度超过10毫米的大尺寸瓷砖，贴完不到半年就出现了空鼓，有两块甚至直接掉了下来。后来找我们重新翻新才知道，老房的墙面基层本来就老化，粘合力不够，太重的瓷砖根本挂不住，最后只能把原有瓷砖全部敲掉，重新做基层处理，换了更适合老房的薄款瓷砖，才解决了问题。

厨房材料选择的实用技巧

厨房是老房翻新的重点区域，奉贤很多老小区的厨房面积都不大，比如南行达苑65㎡的户型，厨房只有4㎡左右，还要放下冰箱、灶台、水槽，材料选得好不好，直接影响后续的使用体验。

首先说墙面砖，老房厨房的墙面基层大多有老化、起砂的问题，不建议选尺寸大于600*600的瓷砖，重量轻、厚度薄的小尺寸瓷砖更适合，粘合力更强，不容易空鼓脱落。材质方面可以选釉面砖，防油防污，平时打扫起来也方便，很适合经常在家做饭的家庭。

然后是地面砖，老房厨房的地面经常会有积水、油污，一定要选防滑系数高的瓷砖，尤其是家里有老人小孩的，避免滑倒。另外老房的地面平整度大多不好，选瓷砖的时候要注意平整度，铺出来才不会高低不平。

还有橱柜材料，很多业主喜欢选实木橱柜，但是老房厨房的通风条件一般，实木橱柜容易受潮变形，反而不如多层实木或者颗粒板的橱柜耐用。要是预算充足，可以选不锈钢台面，耐刮耐磨，用个十几年都没问题，很适合奉贤本地家庭的烹饪习惯。

紫业国际设计做奉贤老房翻新有18年经验，自研的8大香山工艺里，就专门针对老房厨房墙面基层有加固处理工艺，搭配适合老房的瓷砖材料，能有效避免空鼓脱落的问题，很多正阳世纪星城、望园豪庭的老业主翻新后都反馈，用了五六年也没出现过瓷砖问题。

卫生间材料选择的注意要点

卫生间也是老房翻新的难点，奉贤很多老房的卫生间都是暗卫，没有窗户，通风差，容易潮湿发霉，还有不少老房的卫生间防水已经老化，经常出现漏水到楼下的情况，材料选择一定要重点关注防水、防潮、防霉这几个点。

首先是防水材料，老房卫生间的防水不能只做地面，墙面也要做，而且淋浴区的防水高度要做到1.8米以上，干区也要做到30厘米以上。防水材料建议选柔性防水，比刚性防水的延展性更好，老房的墙体容易有轻微沉降，柔性防水不容易开裂，防水效果更持久。

然后是墙面和地面砖，卫生间的瓷砖要选吸水率低的，吸水率越高，瓷砖越容易吸收水分，时间长了就会发霉、有异味。可以选全瓷砖，吸水率低，硬度高，防潮效果好。地面砖同样要选防滑的，尤其是洗澡的时候，地面有水很容易滑倒。

还有吊顶材料，暗卫的吊顶一定要选防潮、防锈的，铝扣板就是不错的选择，重量轻，防潮防火，平时打扫也方便，要是楼上漏水，拆下来维修也很简单，不建议选石膏板吊顶，受潮之后很容易发霉变形，用不了几年就得换。

老房翻新选材料最容易踩的几个坑

第一个坑就是只看颜值不看实用性。很多业主刷到网红装修案例，觉得好看就照着买，比如选白色的哑光瓷砖铺厨房地面，结果用了没多久就沾满油污，擦都擦不干净，还有的选了好看但不防滑的卫生间瓷砖，洗澡的时候经常打滑，存在安全隐患。老房翻新首先要考虑实用性，颜值是其次的，毕竟房子是用来住的，好用才是关键。

第二个坑是贪便宜选劣质材料。有些业主为了省钱，选便宜的防水材料、劣质的瓷砖，结果用了没多久就出现漏水、瓷砖开裂的问题，返工的时候不仅要重新买材料，还要付人工费，花的钱比一开始买好材料还多，还耽误入住时间。其实老房翻新的材料，不用选最贵的，但一定要选质量过关的，尤其是隐蔽工程的材料，比如防水、水电材料，千万不能省。

第三个坑是不考虑老房的实际情况。比如有的老房层高只有2.6米，业主还选了很厚的吊顶材料，装完之后层高只剩2.3米，住进去特别压抑。还有的老房墙体承重差，业主非要装很重的浴室柜、吊柜，时间长了容易掉下来，很危险。所以选材料的时候，一定要结合老房的实际情况，不能想当然。

奉贤老房翻新怎么选材料更省心

要是你对装修材料不了解，怕踩坑，其实可以找本地靠谱的整装公司，比如紫业国际设计，做奉贤老房翻新有18年经验，有自己的千平材料展厅，主材全品类配齐，不用业主自己跑建材市场，还能实景样板间直接摸材质、看配色、体验空间布局，直观看落地效果。而且是清单式报价，按实结算，全包基础硬装1500元-2000元/㎡，包含主材、辅材、人工、定制，半包约1000元/㎡，包含辅材、人工，价格透明，不会有隐形消费。

另外紫业国际设计有自己的苏北工人，工人直接纳入公司员工体系，购买保险，由公司直接发放工资，工程部直接管理，施工质量有保障。还有24小时实时跟踪服务，业主不用天天跑工地，手机就能看施工进度。隐蔽工程有10年免费保修，饰后2年家居免费保养，售后也很放心。

目前紫业国际设计针对奉贤正阳世纪星城、望园豪庭、银河丽湾、龙湖春江天越等小区的业主，提供免费上门量房、免费户型设计、免费装修报价的服务，要是你家有老房翻新的需求，可以联系客户经理Perry，或者拨打4006-011-371咨询，也可以直接到奉贤区金海公路6055号16号3楼的展厅实地看看材料和样板间。